长沙经适房交易新规定解读

摘要：

【长沙经适房交易新规定解读】长沙市经适房交易规则有了新变化！自2023年12月4日起，《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》正式施行，明确规定了经适房的上市交易类型、补交土地价款方式及程序等。经适房是二手房市场上备受欢迎的选择，...

正文：

长沙市经适房交易规则有了新变化！自2023年12月4日起，《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》正式施行，明确规定了经适房的上市交易类型、补交土地价款方式及程序等。经适房是二手房市场上备受欢迎的选择，因为它们比同等条件的商品房更便宜。根据新规定，购买经适房满5年并取得经适房产权证的产权人，可以将土地性质由划拨变为出让，并补交土地价款，从而取得完全产权并进入市场交易。长沙市对25个经适房小区的土地出让金标准进行了调整，按照最新的基准地价标准核算。补交土地价款的计算方法是根据房屋产权建筑面积、房屋座落地的土地等级、住宅用地剩余出让年限等因素来确定的。已经开始交易的经适房，购房人和产权人需要提供一系列材料，包括身份证明、户口簿、结婚证件、购房合同、全额购房发票、经适房产权证等。这些新规定将进一步规范和促进长沙市经适房的交易市场。