长沙楼市再次回落至周均成交500套以下

摘要：

【长沙楼市再次回落至周均成交500套以下】长沙的楼市像海上的波浪一样不断起伏。根据湖南中原地产研究院发布的数据，上周长沙市新建商品住宅供应减少到771套，环比下降38%；成交量减少到480套，环比下降54%；均价为14679元/平方米，环比下...

正文：

长沙的楼市像海上的波浪一样不断起伏。根据湖南中原地产研究院发布的数据，上周长沙市新建商品住宅供应减少到771套，环比下降38%；成交量减少到480套，环比下降54%；均价为14679元/平方米，环比下跌3%。一手住宅的供销量和价格指标全线下跌，成交量回落到新政前的水平。这已经是自今年9月第2周以来，长沙楼市再次回落至周均成交500套以下。根据该研究院的数据，今年下半年多次出现周均成交在500套以下的情况。在9月份和10月份，长沙市内五区新建商品住宅的成交量经历了波动，但总体上呈上升趋势。从供应和成交量来看，上周芙蓉区没有新建商品住宅供应，天心区和雨花区成为供应主力。成交量稳定集中在湘江新区，其他各区相对均衡。只有天心区的均价环比上涨11%。长沙市楼市在“922新政”落地后，成交量明显增加。根据当地市场人士的观察，市场成交量的起伏与供应有一定关系。研究院的报告指出，由于9月份供应放量，成交量也回升，10月份新政的推动下，成交量进一步回升。整体上看，市场供应下降，成交量稳步增加。截至10月底，长沙市新建商品住宅库存量微跌至566万平方米，去化周期回落到了10.9个月，去化压力可控。