一线城市房市政策变化，市场活跃度有所提升

近两个月来，一线城市的房地产市场正在发生变化。8月底至9月初，广州、深圳率先执行首套房“认房不认贷”政策，随后北京、上海也跟进执行。一线城市的市场活跃度有所回升，但由于政策力度相对有限，市场的恢复仍然不够持续。具体数据显示，北京市场的新房成交量有所提升，但二手房市场活跃度有所降低。上海市场的新房成交量回升较为明显，而二手房市场也有所改善。广州市场近郊取消限购后，新房市场活跃度提升，但二手房市场的修复不够明显。深圳市场近两周的成交量有所回升，但购房者的置业情绪改善仍需政策支持。总体来看，一线城市的市场活跃度有所提升，但房价短期内承压，购房者观望情绪较重。政策方面，北京、上海有望进一步优化限购政策，广州限购政策也有进一步优化的空间，而深圳市场需要进一步调整政策以支持市场修复。如果政策能够及时跟进调整，一线城市的房地产市场有望逐渐企稳恢复。