047号地块流拍，新增三宗地块挂牌，梅溪湖一期迎来纯住宅地块！

刚刚，长沙[2023]长沙市047号地块由于没有出价，导致地块流拍。地块位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，用地类型为居住用地，出让面积24569.44平方米，容积率≤1.8，地块出让起始价为19815万元。该地块为“双限地”，土地最高限价22787万元，限定住宅(毛坯)最高销售均价12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

昨日，长沙新增了3宗地块的挂牌，分别为[2023]长沙市057号、[2023]长沙市058号、[2023]长沙市059号地块，挂牌时间为11月12日至11月22日。梅溪湖一期迎来新地。

岳麓区【2023】长沙市057号

位置：雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢基本信息：出让面积25112.27㎡，商住用地，容积率R21≤2.0、B1R2≤3.0，限高R21≤36米、B1R2≤100米起交价：34000万元，楼面价约5416元/㎡最高限价：38800元，楼面价约6180元/㎡住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质；土地挂牌出让最高限价为38800万元（含该宗地教育配套建设成本2000万），住宅（毛坯）销售均价采取价格监制。

此地块距离地铁5号线板塘冲站约300米，周边有长房浅山时光、远洋红星长沙天铂、龙湖雨花·青云阙、润和瀚文府等楼盘。

岳麓区【2023】长沙市058号

位置：岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角基本信息：出让面积12083.8㎡，纯住宅，容积率≤3.0，限高≤80米起交价：24829万元，楼面价约6849元/㎡最高限价：28553元，楼面价约7876元/㎡住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制主要挂牌条件：竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。

该地块位于梅溪湖一期，定位为高品质改善型住宅。距离地铁2号线麓云路站约800米，南侧为师大附中博才，东侧为长沙实小梅溪湖学校，紧靠梅岭公园。梅溪湖一期要迎来纯新盘啦，目前周边有惠天然梅岭国际、中建宝铂公馆、达美寰宇中心、振业城等楼盘，均有公寓或商业大平层在售。。

岳麓区【2023】长沙市059号

位置：芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北

用地类型：居住用地、商业服务业设施用地

容积率：≤5.28

出让面积：20407.47㎡

起拍总价：35000万元

起拍楼面积：3248元/㎡

住宅毛坯限价：住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/㎡

部分挂牌条件：（1）竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户住宅面积8600平方米，户型面积分别为80平方米、120平方米、160平方米。（2）竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户的公寓式酒店面积1560平方米，户型面积为40平方米或80平方米。（3）竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）集中公寓式酒店面积8740平方米，并无偿提供约4500平方米（100个车位）的地下室用于酒店配套使用。

该地块位于芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北，靠近7号线东屯渡桥东站，周边有珑璟学府、佳兆业滨江四季、南益名士豪庭等楼盘。