地产大咖说| 供需两端信心提升 主城区库存去化加速

9月22日，长沙楼市调控政策迎来关键性的松动，新政落地后，市场反馈如何？政策出台对长沙房地产市场会带来怎样的影响？房天下《地产大咖说》，聚焦新政后长沙楼市“新变”，运达地产副总经理熊小青女士给我们带来她的观点分享。

运达地产副总经理熊小青女士

问题一：新政后，长沙市场发生了怎样的改变？购房者&开发商有何变化？

受新政影响，不论行业还是我们运达项目，热度和来访量都有回升。消费者观望情绪得到一定缓解，下定时果断一些，没那么犹豫了；从业者信心有提升，行动力、紧迫感有加强；投资者（开发商）依然谨慎，理性。

问题二：您对接下来长沙市场的节奏有何判断？这一波新政带来的行情会有多大的空间？

长沙的库存并不高，一直以来都是在10个月左右的库存周期，属于健康的供需关系阶段，一旦现实超过预期，触底反弹的速度和力度会优于其他城市，加上并不高的价格，以及实实在在的需求，库存很快会得以消化，新房市场出现新一轮的火爆完全可能。

另外可以关注的是，长沙库存主要集中在望城和星沙，主城区库存周期消化会比较快，优质片区摇号的可能性会大大的提高。