新政后长沙楼市分化严重

长沙楼市在最近实施的"认房不认贷"政策后出现了严重的分化情况。有些楼盘一开盘就售罄，而有些则面临着艰难的蓄客和拖延开盘的问题。根据湖南中原数据平台的统计数据显示，上周长沙市内五区的一手住宅成交量达到659套、面积为9.27万平方米。受到房地产政策预期的影响，购房需求有所增加。加上万科璞悦湾项目的开盘签约，长沙新房成交套数和面积环比均增长了50%。此外，长沙开发商推货的速度也加快了，上周有5个纯新楼盘入市，包括中建桃李九章、梦想山悦和鸣、长房浅山时光、汇珺府和向江徕等。在产品特色和性价比的吸引下，中建桃李九章项目的复式、跃层和阳台双层挑空大平层住宅受到了300组客户的认筹，最终有156套住宅通过摇号售罄。然而，一些楼盘由于位置偏僻、产品无特色和企业品牌较一般等原因，即使获得了预售许可后也无法吸引客户，甚至有一些楼盘在等待房地产政策进一步落地。这种投机行为是不可取的。长沙楼市在新政策的影响下呈现出了明显的分化态势。