湘潭市推行商转公贷款政策，降低购房压力

近期，湖南省湘潭市住房公积金管理中心发布了一则通知，决定推行商业个人住房贷款转公积金贷款的政策。商转公贷款是指将商业性个人住房贷款转为公积金贷款，由于商贷和公积金贷款的利率差异较大，这种转换可以降低购房者的还款压力。此前，许多三四线城市早已推行了类似的商转公贷款业务，而最近购房者对于这项业务的咨询也明显增多。根据中房网的统计数据，今年以来，湖北省荆州市、江西省吉安市、福建省莆田市、四川省达州市、黑龙江省哈尔滨市、辽宁省沈阳市、山东省威海市、甘肃省兰州市以及陕西省、江苏省、湖南省、安徽省、河南省内多个城市都推行了商转公贷款相关政策。这些城市中，许多都对商业性个人购房贷款转住房公积金个人住房贷款的实施细节做出了详细规定。例如，湘潭市、荆州市、蚌埠市、莆田市、哈尔滨市、漯河市、渭南市、沈阳市、南阳市等城市在商转公贷款对象、满足条件、贷款额度、贷款年限、申请资料、贷款方式、贷款程序等方面都进行了详细规定。此外，泰州市和兴化市还提到了扩大对象和放宽条件等鼓励措施。然而，也有一些城市在近期暂停了商转公贷款业务。贵阳市、南宁市、襄阳市和宜昌市的住房公积金管理中心都发布了通知，称暂停商转公贷款业务。这些城市之所以暂停该业务，主要是因为住房公积金资金流动性紧张。例如，贵阳市住房公积金管理中心的个贷率连续三个月超过95%，因此暂停了商转公贷款的预约登记和受理。类似的情况也发生在南宁市、襄阳市和宜昌市。总的来说，商转公贷款政策可以降低月供成本，但该政策具有阶段性，且是否能够实施取决于各地公积金贷款额度的充足性。