长沙房贷利率保持4%，购房者需提前预约还贷

根据最新的贷款市场报价利率（LPR），长沙的房贷利率维持在4%。1年期LPR下降至3.45%，为年内的第二次下降。然而，5年期以上LPR保持在4.2%，并未按市场预期下降。因此，长沙的首套房、二套房房贷款利率仍然为4%和4.8%。已购房屋的市民将不受影响，房贷利率暂时不会发生变动。过去几个月，购房者提前还贷的现象持续增加，这主要是因为居民存款利率持续下行。对于购房者来说，提前还贷比选择将资金投入2%的理财或投资产品更划算，因为这样可以降低债务成本。此前，提前还贷需要排队等候，但近期银行取消了额度限制，等待时间已经缩短至一个月左右。尽管如此，仍然有一些支行的排队人数较多，因此建议有提前还贷需求的购房者尽早预约。