长沙现奇葩户型 一半“埋”在地下！花费近百万竟买到“地下室”？

长沙又现奇葩户型！女子花近百万购买一楼房屋门前路面比房子还高一截？！

长沙女子花费近百万购房，竟买得“地下室”

据媒体实地探访：房屋被路面遮挡一半。

陈女士在长沙县龙塘路荣盛城小区购买了一套一楼的房屋，近期，小区正在进行交付前的扫尾，陈女士和相邻业主来到小区看房，发现小区路面比自家房屋地面竟然高了一大截。花了90多万买的房子。俨然变成了“地下室”。

一楼的平面，比小区路面矮了1.7米。

主卧室飘窗，比路面矮了1米多…

阳台与户外地面点，相差1.7米。

陈女士购买的房屋为8栋一楼106房，总面积140平方，共花费了92万元。陈女士吐槽：“一楼的平面比小区路面矮了1.7米，要是做了绿化和绿植，我的房子妥妥一个地下室”。

媒体注意到，整个小区楼栋1楼的地势，相比路面确实要低，8栋1楼05号和06号户型更为明显，从室内向上看，路面把房屋遮挡了一半。

在业主看来，路面把1楼房屋遮挡一半，不仅采光受影响，而且可能出现雨水倒灌。这将影响接下来的入住，房屋被遮影响采光，不利因素未告知。

房屋暂未交付依业主需求优化处理

陈女士说，当初买一楼的房屋，的确是自己的自愿选择，但是万万没想到，房屋竟然被路面遮挡一半，采光严重受影响。更气人的是，当初买房时，置业顾问并没有明确告知这一不利因素。

对此，长沙县荣盛城小区表示：目前房屋还属于半成品状态，接下来将根据业主诉求优化处理。

按照合同约定，荣盛城小区应在5月30日交付，售楼部工作人员表示，现场的规划设计都是按照图纸施工，在接到业主反馈后，他们一直在与开发商对接。

业主们表示，虽然开发商承诺会进行优化处理，但如果仍影响房屋的正常居住，路面高于房屋，希望开发商办理退房手续。

对此，律师表示，如果小区地面与配套工程严重高于楼栋低层住宅楼面，使一楼业主购买了类似于“地下室”的住宅，由于该不利因素对房屋的价值以及居住条件可能会造成较大影响，前期，开发商又未作特别说明，应当承担整改优化的相应义务。对于业主是否有权退房的诉求，将按照购房合同约定，应已房屋交付后的情况为准。