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一线城市购房者平均年龄36.9岁,什么年龄段买房最合适?

特价房长沙 2022-01-09 10:30:00

房子是现代人的生活必需品,买房对每个人来说都不是小事,但是每个人买房的年龄段都不尽相同。最近,有报告指出,一线城市购房者平均年龄36.9岁,那么什么年龄段买房最合适呢?下面小编就从不同角度来跟大家盘点一下“不同年龄段买房”的相关知识。

一、一线城市购房者平均年龄36.9岁

12月28日,基于对我国人口特征新变化的研究,有研究机构推出2021居住客群消费趋势报告。报告显示,一方面,银发消费市场潜力巨大,不少开发商已经抢先布局养老地产,包括长者公寓、养老社区等;另一方面,“85后”及“90后”为主体的新生代人群正迅速取代“70后”及“80后”成为住房消费市场的主力人群。

通过对不同城市能级置业年龄进行对比发现,一线城市置业人群年龄普遍偏高,与其他能级城市差异性比较显著。2021年1至10月,一线城市购房平均年龄约为36.9岁,高出新一线城市2.7岁,高出二线城市2.1岁。据了解,这里的平均年龄范围包括了所有购房者,而非首次置业年龄。报告指出,受限于较高的“上车”门槛,一线城市客群购房压力较大。因此,反映在置业年龄结构上,一线城市的置业年龄明显偏高。

二、什么年龄段买房最合适?

1、从房贷角度看

大多数人需要20到30年的房贷才能买得起房子,正因如此很多人都成为了“房奴”。除了日常生活和教育支出外,房贷偿还还需要花上几十年。什么年龄才适合买房,对于普通人来说,过了35岁并不建议买房。35岁之后还没攒够首付,以后再买未必划算。如果贷款买房的还贷期限是30年,利息和本金几乎是各占一半,例如,假如你贷款100万,30年结束,房贷和利息加起来可能有200万,几乎是两套住房的价格,有人说这些钱正在贬值,而每个月给银行的月供其实主要是早期的利息,不能单纯以20年或30年计算成本,这有一个计算年度货币折旧的过程。

2、从职业生涯角度看

从人们的职业生涯来看,大多数人在25-45岁之间才是最佳工作时期,特别是对于大多数在企业工作的普通员工来说,他们会在40岁以后逐渐衰落,他们的赚钱能力也会越来越小。如果此时贷款买房,虽然还款压力将保持不变,但收入却将出现下降趋势,这显然是一个很大的风险。

3、从家庭负担角度看

当人到中年时,一方面需要赡养老人,另一方面需要抚养孩子,子女教育和培训的成本以及对老年人的医疗支持,都是一笔昂贵的开支。对于大多数依靠工资收入来支持他们的家庭来说,省钱变得更加困难。如果你每月突然增加大量房贷,压力会更大,或许将难以支撑。虽然在西方国家,最佳购房年龄通常是在35岁之后甚至是41岁,但在中国首次购房的最佳年龄是27岁。一是在中国储蓄的意义逐渐贬值,二是房子逐渐成为买房的前提。35岁以后才买房,对于中国人来说确实太迟了。

以上就是小编从不同角度来跟大家盘点的“不同年龄段买房”的相关知识。当然,买房要考虑的因素方方面面,大家在不同年龄段要面对的问题也未必都完全一样,在准备买房的时候,年龄因素作为一项参考项即可,不必过于认真。

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