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房子拆是看房产证还是户口?房屋拆迁的注意事项有哪些?

特价房长沙 2022-01-09 10:30:00

现在只要是和房屋有关联的事情,基本上都会被大家列入重要事件的名单里,房屋拆迁办理这项工作的重要性,即便不用我说,很多人也都知道他有多关键,在办理房屋拆迁这方面,有些人也是第一次接触到,所以不知道具体方向是什么,拆迁会用到房产证还是户口也不明白,那么房子拆是看房产证还是户口?房屋拆迁的注意事项有哪些?

一、房子拆是看房产证还是户口?

房子拆是看房产证还是户口主要看产权证,按户口人数进行补偿。跟户口一般没关,如果房子是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些?

1、坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,甚至还会集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性

拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上,对规定的补偿费,做到签订协议后先付一部分,待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

4、要加强拆迁政策的宣传、培训

要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策,特别是要做好解释工作。

了解了房子拆是看房产证还是户口?房屋拆迁的注意事项有哪些的问题情况,房屋拆迁通常是要按照房产证来进行的,补偿工作也是,房产证上写的谁的名字,拆迁补偿就会办理在谁的名下,这一点毋庸置疑,各项规定里也是有明确说明这些,而关乎规定的细则,文中有讲得很全面,想要多看看就得留有足够时间才行。

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