长沙市雨花区与湖南省长沙市中学正式签约!双方明确将在雨花区落地引入长沙市一中品牌中学,该中学名称已确定为:雨花湘一外国语中学,德奥悦东方出资配建,可配套入读!
学校示意图,实际以政府批复设计效果图为准
德奥悦东方项目,又一次成了长沙楼市的焦点!
一直以来,长沙的教育水平,可以说是“独步”,四大名校蜚声内外。
纵观2020年四大名校的升学率,要令多少学校“望尘莫及”!一本上线率均突破90%。其中,长沙市一中2020年文科一本上线率97.15%,理科一本上线率99.21%,表现十分惊人!
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近年来,长沙市一中取得了令人赞叹不已的成绩:
1、2018-2021年,长沙市一中共保送清华北大17人,相当于山东、广东、福建等省一年所有学校的保送量!
2、2020年高考,长沙市一中参考1054人,600分以上702人,占比66.61%,全省D一!
3、2020年高考,长沙市一中考上清华北大40人,考上哈佛、剑桥、帝国理工等世界名校48人!
4、历史上,长沙市一中共诞生过21位中外院士,数量领先!
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值得一提的是,长沙市一中是长沙四大名校里的省属中学,原名湖南省立中学,百年名校,受省里的重视程度非常高。
从集团办学的发展规模上看,长沙市一中教育集团旗下初中数量并不多,整体扩张速度并不算快,却更加保障了一中品牌和教育质量的沿袭,分校的整体实力都十分强大。
其中,青竹湖湘一外国语一直是民办中学的佼佼者,是长沙“名校中的名校”,师资骨干主要来自一中。
青竹湖湘一外国语实景图
据坊间流传数据,青竹湖湘一外国语学校曾连续八年在长沙市中考领先。
虽然自2018年开始,长沙中考成绩不再公布,但追溯以往的6A率成绩,青竹湖湘一外国语学校是碾压级的存在!
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青竹湖湘一外国语学校传承百年名校长沙市一中深厚的文化底蕴和成熟的教育教学管理模式。学校实力与口碑俱佳,受到众多家长的肯定和追捧,是一中系学校的典型代表。
除此之外,一中系“湘一芙蓉”的名声也是如雷贯耳,2012年由市一中托管之后,学校实力进步飞速,中考6A率常年排名理想,学校实力十分强大。
湘一芙蓉学校实景图
一中岳麓中学亦是近年来冉冉升起的新星,据坊间数据,2018年500多名毕业生,其中直升一中的有28个(含1个信息赛省一等奖特招),学校6A人数68(含直升28),5A1B人数49,成绩笑傲梅溪湖。
一中岳麓中学实景图
总的来说,一中系的学校实力“口碑好,实力强”,对于能够配套入读一中系学校的孩子来说,是非常值得期待的。
这也令一中系品牌学校成为了众多家长心中香饽饽的存在。
现如今,德奥悦东方正式官宣配套入读一中系的雨花湘一外国语中学,让不少购房者吃了一颗定心丸。
毕竟从的选择上,近两年长沙市一中系的配建楼盘热度很高,凭借得天独厚的教育优势,俨然成为了长沙楼市的“房票收割机”。
项目效果图
值得一提的是,雨花湘一外国语中学是由集团重点打造的高品质学校,集团将全力支持教育、教学、教研等方面所有资源,力争再次打造片区教育名校。
学校示意图,实际以政府批复设计效果图为准
学校占地面积约2.87万方,总建筑面积约为4.32万方,共规划36个班,预计将于2023年5月31日建成交付给教育局(具体面积以政府审批结果为准),预计近1800个学位(具体学位个数以政府审批结果为准)。
雨花湘一外国语中学的学位将优先德奥悦东方业主子女使用,剩余少量学位给周边派位。
需要强调的是,学校周边参与派位的均是砂子塘东澜湾,枫树山大桥等名小,能为雨花湘一外国语中学提供很好的生源。
砂子塘东澜湾小学实景图
而对于德奥悦东方项目的业主来说,无疑坐上了教育红利直通车,业主子女不仅可以配套入读“一中系”品牌学校,更为孩子从小打造了一个高端的教育圈层。
所以说,古有孟母三迁,外部环境确实会影响内部,好的环境和平台自然会给孩子带来不一样的改变。
在长沙的二手房市场,名校配套入读更是一支绩优股,如钰龙天下,旭辉藏郡等,房价不断飙升,堪比楼市茅台。
学校示意图,实际以政府批复设计效果图为准
当然,德奥悦东方的“教育红盘”实力可不仅如此,项目所在的片区雨花区是众所周知的教育强区,众多名校本部都在雨花区。
雨花区教育局近两年更是引进了长郡双语,南雅双语实验等热门初中品牌,教育实力强悍!
现如今,更是将一中系大名鼎鼎的初中“湘一外国语”引入雨花区,使得片区实力再上一个阶梯!
总的来说,德奥悦东方项目的教育资源简直是“傲视”楼市的存在,拥有这样的教育实力项目想不抢手都难,各位家长们下手可要趁早了。
除却“硬核”的教育资源加持,从地段基因上来看,德奥悦东方同样占据着不胜枚举的优质城市资源。
项目位于长沙主城区的尚东板块,集自然河景、多维交通、繁华商业、发展红利于一身。
项目区位图
两大河景:项目紧邻圭塘河风光带,一线临河;举步可达浏阳河,享自然配套资源。
双线地铁:项目距地铁6号线(在建)花桥站约200米,地铁2号线约980米。
四大商圈:运达中央广场商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁新城商圈交汇于此。
规划红利:项目坐享自贸区、高铁枢纽、长沙临空经济示范区的三方发展红利。
最后说说项目本身,更是让市场尖叫的水准。
德奥悦东方总建筑面积约37万方,住宅体量占比达到了约97%,是主城区难得的纯住宅盘。
项目鸟瞰效果图
项目东面临沙湾路的景观带,退让了30米用地红线,用来建造了一个约15000㎡景观绿化带,与圭塘河风光带形成城市绿芯,景观宜居性实在难得。
小区内园林规划设计有儿童游乐、休闲康乐、夜光跑道、萌宠乐园、会客厅等全龄设施空间,无论是老人、年轻人还是儿童都能找到自己的健康主场。
项目园林活动区效果图
项目在公共区打造方面更是“豪宅标准”,每栋住宅均配备双入户大堂设计、地下室光厅、一键呼梯、电梯带冷空调等硬件,传递生活与身份双重尊崇体验。
项目公区效果图
在产品打造上,项目同样别具匠心。不同于市面上常见的连廊结构和塔楼,项目融合各类产品优点,采取两梯三户设计,户户实现南北通透,得房率也大大提高。
项目主推110-142㎡三房、四房产品,刚需改善兼顾。产品户型格局方正、通风采光俱佳,赠送面积多,实际得房率超高。
感兴趣的小伙伴不妨直接去售楼部,看看项目样板间,相信你也会被这个楼盘圈粉的。
项目样板间实景图
总的来说,此次德奥悦东方官宣配套入读雨花湘一外国语中学无疑是让项目的价值再次升级!
再加上中芯地段、齐全配套等加持,可以预见项目势必会迎来一波市场争抢,真正卖一席少一席,全靠拼手速!