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避坑!看中一套超高层住宅,这6点你必须知道!

买房日记小雨 2021-03-17 15:58:35

买超高层住宅要注意什么?这六点都要看!

超高层住宅是指高度超过100米、高度超过30层的住宅。随着城市居住密度的不断提高,必然会有一些人选择住在超高层住宅中。所以对购房者来说,如果选择购买超高层住宅应该注意些什么?以下是根据一些超高层住宅业主的个人经验来总结的。

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注重户型格局的选择。

在选择公寓类型时,购房者应该把入住后的舒适性放在位。目前,大多数超高层住宅都是框架结构,一楼对称布置两户甚至更多的公寓类型,这将导致不同的公寓类型结构,有些甚至位置相对偏差,不易改变,不同公寓类型的价格也不同。因此,购房者应该根据自己的经济条件充分考虑如何选择公寓类型结构。

密度和观景很重要。

对于超高层来说,居住密度是关键。密度越低,公共资源利用率越低,生活质量越高。同时要注意住宅面向景观和周边地区未来的规划。如果你想在风景好的窗户前建几栋高层建筑,风景就会被遮挡。

注意电梯的数量。

选购高层住宅时,要观察整个建筑的总户数和电梯数量。此外,电梯的质量和运行速度也非常重要。一般而言,24层以上的住宅应配备3台电梯,基本上是24运行。务必选择电梯质量可靠的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可与开发商签订责任书,约定如电梯发生意外如何赔偿。

注意楼层供水、水压、电源、应急电源等细节。

在选择高层住宅时,应向发商询问楼层供水方面,当地水压是否足够,楼内是否自上而下供水,夏季是否断水等。普通高层住宅在顶层有水箱间,先把水抽到顶层再往下供水,这样就不会因为压力不足而使高层居民无法使用水。紧急发电机组的配置也很重要,确保市区停电时,电梯也能暂时运行。

重视超高层住宅物业管理

房地产水平对居住舒适度的影响也很大,必须保证不存在乱收费的现象。此外,住宅区的监视保安措施和紧急情况下的人员避难安全等问题决定了居住的安全系数。好房地产立即反馈你提出的问题,帮助解决,为业主省去很多烦恼。

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注意配套设施。

购房者而言,周边的配套设施也很重要,交通条件、医院、商场、车位都是必不可少的,超高层建筑多位于市区,有的购房者目前没有车,但将来很可能车位比房价还贵,所以车位的问题也不容忽视。成熟的配套设施能为购房者提供方便、舒适的居住环境。

高层建筑相对采光、通风较好,蚊虫、老鼠等四害相对较少,也有许多优点。还有一些人为了追求蓝天白云近在咫尺的感觉而选择了超高层建筑。这里建议购房者不要偏心选择,可根据上述注意事项作参考,综合考虑,选择适合自己的住房。

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