洋湖上“天”了!

如果现在要我用一个词来形容洋湖，那么一定是“上天了”。

首先是片区限价上天了，近年洋湖一路从限价9998元／m2涨到13800元／m2，近期更是网传片区限价要达到14200元／平，作为河西限价Z高的片区，直接导致片区房价也上天了，新盘价格直接突破17000元／m2，近日板块内一新盘放风其洋房产品将突破20000元／m2。

回想11年前这里还是老长沙的城郊蔬菜基地，而11年后这里发展成为远近知晓的洋湖总部经济区。在这11年里洋湖商业、交通、教育、医疗、生态等配套全面跟进，变化翻天覆地，每一年都能登上一个新台阶，洋湖价值也随之上天了。洋湖2009年-2021年洋湖从启动开始就是各大品牌房企竞逐之地，现在片区内已经吸引了保利、万科、中海、龙湖、阳光城、富力、深业、华润、珠江等地产大腕。洋湖新城效果图虽有众多大牌开发商的进驻，但是洋湖却一直有一个遗憾，那就是片区内楼盘大多以刚需为主，高端盘比较少。

2021年，洋湖要上“天”了，央企保利将长沙“天字系”产品“保利天汇”落地洋湖，洋湖终于迎来重量级封面级楼盘。今天小编就为大家来介绍一下这个足以改变洋湖楼市格局的项目。保利“天字系”产品选址必须遵循5大选址原则，即占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文。

一、占位城市中心、具备发展引擎保利“天字系”，即天悦、天汇、天际、天珺四大产品系，产品选址原则就是占位城市中心，同时具有发展引擎的板块。以前保利“天字系”产品只出现一线城市，比如：上海，保利天汇择址“世界会客厅”北外滩，项目均价约11万／平；广州，保利天悦择址“广州新CBD”琶洲，项目均价10万＋／平。

此后在杭州、重庆等强二线城市也有“天字系”产品，其择址无一例外都是城市中心地段，价格也是所在城市顶端。2020年保利来到洋湖，并将长沙“天字系”产品保利天汇落地这里，这是对洋湖板块价值及潜力的认可，同时也将助力洋湖高质量发展。洋湖，是湘江新区四大重点片区之一，定位为湘江新区形象展示区、两型社会建设成就重点展示区、湘江新区总部经济区、长沙城市新中心。

片区正以总部经济为支撑，生态宜居为引擎，快速发展，区位价值也越来越显著，未来还将进一步突破。

二、享有自然资源、承载属地人文

洋湖片区拥有无法复制的4A洋湖湿地公园，同时片区紧挨湖南母亲河湘江、中国历史文化名山岳麓山等自然资源。

同时洋湖板块内规划有四馆一中心一园，其中李自健美术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区档案馆、谢子龙影像艺术中心都已建成开放。

丰富的自然资源和人文底蕴，这是其他片区无法比拟的。

三、依附全景配套

保利天汇所处位置是洋湖资源集中的洋湖南，项目附近聚集了教育、商业、交通、医院等配套资源，配套强大且全面。

教育：其中购房者最关注的教育是保利天汇的强项，项目挨着雅礼洋湖实验中学和麓山国际洋湖实验学校（规划名、在建），未来就在家门口上学，不用担心接送之苦。

Ps：据悉保利天汇已经拿到相关文件，小学暂时安排在麓山国际洋湖实验学校（规划名、在建），初中暂时在雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校（规划名、在建）中派位解决。

商业：商业方面也是项目优势，因为洋湖大部分商业体位于洋湖南，附近有京东超级体验店、宜家荟聚中心、卓伯根等商业体，同时项目自己也规划有商业。

交通：项目旁有洋湖大道、潭州大道两条快速路，附近有3号线地铁站洋湖湿地站。

医院：项目旁有湖南妇女儿童医院，医院定位国际的三级妇儿医疗专科医院，医疗环境一流。

四、保利天汇、洋湖封面

“天字系”产品除了选址极其严苛，在产品打造方面也很用心，天字系产品不会单纯的复制，而是根据地域文化、人文气息、生活方式来制定立面、园林、选材和交标，毫无疑问未来它将是洋湖封面级楼盘。

洋湖保利天汇规划用地面积约16.56万方，总建筑面积约58万方，项目规划有商业、公寓、高层、洋房等，建面约110-143㎡天赋大宅，以及建面约168-189㎡藏品洋房。

其中洋房产品只有6层，在这11层都能叫做洋房的时代，6层真洋房产品可以说是极其的稀缺，尤其是在洋湖这样的地方，保利天汇是D一家，据悉保利天汇洋房将突破20000元／平。

保利“天字系”产品设计团队来源国际一线大师及团队，而洋湖保利天汇运用了全新的建造2.0体系，以现代建筑风格为基调，整体典雅大方、简洁明快。

洋房建筑则为新亚洲风格外立面，结合坡屋顶的结构样式，高级感十足。

保利“天字系”精妆也是高配，洋湖保利天汇标准远高于其他项目，配备智能空调、智能采暖、隔热保温、人性收纳、厨房洁净等，采用科勒、摩恩、霍尼韦尔、施耐德、马可波罗、老板等一线品牌。

服务方面同样也是高标准，“天字系”产品为业主提供双管家服务（专属管家＋礼遇管家）。

另外惊讶的是项目将高端礼遇服务从意向客户就开始了，据悉洋湖保利天汇售楼部1月16日将正式开放，售楼部现场的香氛都是全套祖马龙的，针对意向客户更是提供定制化的劳斯莱斯接送看房服务。