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2021年初,南昌、郑州等学习长沙,开始“限房价、限地价”政策

专评地产圈 2021-01-10 16:21:11

2021年1月5日,南昌市自然资源局召开:

  • 2021年度中心城区土地储备计划、做地计划、出让计划的编制情况专题汇报会。

会上释放重磅信号:

2021年,要继续充分利用市政府高位调度的有利条件,科学有序把控土地出让节奏,春节前抓紧研究制定出台“限房价、限地价”的政策文件。

无独有偶,1月8日,郑州市政府发布:

  • 《郑州市人民政府关于加强土地出让管理工作的意见郑政〔2021〕4号》

住宅用地采取“限地价、竞自持”方式出让!

住宅用地可采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人,报(竞)价首次达到出让起始价的120%—130%时熔断。

其实说到郑州的楼市,数据显示,2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。

在供过于求的情况下,郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。

(济南、郑州并驾齐驱)

在这种情况下,郑州出台“限价地、竞自持”,有点意思!

除了郑州、南昌,去年11月,成都也推出了首块“限地价+限房价+竞配建”地块!

说到,限地价+限房价,早在2017年,长沙就在土拍中实行了这一政策。

近些年,长沙稳定的房子,“限价房、限价地”功不可没!

在2020年新一线城市中,长沙房价垫底!

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