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今日三宗地出让,一宗流拍,一商用地引争抢,溢价34%!

长沙特价房 2020-11-20 12:12:00

今日长沙土地市场迎来三宗地块出让。其中[2020]长沙县096号地块无人出价流拍,另外两宗[2020]长沙市094号和[2020]长沙县097号地块成功出让。

[2020]长沙市094号地块位于开福区月湖苏圫垸板块,长沙市开福区工务局双河北路,西、南邻万国城MOMA,东、北邻滨河北路。总建面1.53万方,规划为纯商业地块。地块距离地铁1号线最近站点马厂站1.6KM,与开福区第一中学、第一小学相邻0.7KM,整体配套完善,周边社区大多已入住,居住氛围成熟。

地块经3家企业32轮竞争后,最终被湖南省辰华置业有限公司以7820万元竞得,折合楼面价5098元/㎡,溢价34%。


[2020]长沙县097号地块位于长沙经开区远大路以北、黄龙北路以西,出让面积50096.35平方米,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率1.0<FAR≤1.2,建筑密度≤26%,绿地率≥40%,建筑控制高度<24M。

地块被长沙经济技术开发集团有限公司以底价9758万元竞得,折合楼面价1623元/㎡。

竞买要求:

  1. 该宗地仅用于建设已经纳入长沙市租赁住房计划的租赁住房,该租赁住房的建设和运营,须按照《长沙市租赁住房房源等筹集暂行办法》(长政发〔2019〕59号)等文件政策实施;

  2. 该宗地需按要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给长沙县教育局;

  3. 配套建设的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

  4. 项目建设需符合“交房即交证”要求;5.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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