房天下 >   资讯中心   > 长沙特价房 >   正文

手机看新闻

限价13000,南湖新城双限地熔断!星沙2宗纯住宅地成功出让

长沙特价房 2020-10-15 14:58:10

今日(10月15日),长沙三宗地块迎来竞拍!长沙县2宗住宅用地成功出让,天心区南湖新城双限地熔断!

[2020]长沙市082号商住用地位于天心区书院路,该地块经过6家房企竞拍,8笔出价之后快速熔断,该地块将于10月27日进行摇号定主,折合楼面价6164元/㎡,限价13000元/㎡。

[2020]长沙县066号住宅用地位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西,经4家房企24轮竞价后被武汉鸿永房地产开发有限公司竞得,折合楼面价4369元/㎡,溢价率23%,该公司为绿城子公司。

[2020]长沙县067号住宅用地位于长沙县黄花镇开元东路以南、科教路以东,被怀化市澳海房地产开发有限公司底价竞得,折合楼面价1400元/㎡。


[2020]长沙市082号

宗地范围:本次出让宗地东邻长沙市天心区城市建设开发公司,南邻湖南鹏鑫投资置业有限公司、长沙森宇房地产有限公司曹某某等562户,西临书院路,北临钟馗庙巷。

宗地面积:宗地总面积为17916.41平方米,出让面积为16944.25平方米。另有规划路幅面积为972.16平方米,规划路幅面积不计入出让面积。

宗地现状:红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水、通气,红线范围内自然地貌,宗地内有树木、杂草、建筑垃圾等。

规划用途:R2B1(商住比2︰8)。

出让年限:商业40年、住宅70年。

规划指标要求:容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑控制高度<100米并满足机场限高要求。

挂牌条件为:1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。2.土地挂牌出让最高限价44515万元,住宅(毛坯)销售均价不超过13000元/平方米。


[2020]长沙县066号

宗地范围:本次出让宗地分为两个地块,地块一(53854.47㎡)东临长沙县土地储备中心用地、南临洋湖路、西临支二路、北临望仙路;地块二(18300.36㎡)东临东十线、南临长沙县土地储备中心用地、西临长沙县土地储备中心用地、北临望仙路。

宗地面积:宗地总面积为89988.44平方米,出让面积为72154.83平方米。

宗地现状:宗地红线外通路(通望仙路)、通电、通讯、通上水、通下水,红线内按现状交地。

规划用途:城镇住宅用地(二类居住用地R2)。

出让年限:70年。

规划指标要求:地块一(53854.47㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤2.5,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米;地块二(18300.36㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤1.8,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤60米。

其他要求详见长沙县自然资源局编号为CXTJ20200803063号的《规划条件通知单》、调查蓝线图。

交地时间及标准:按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清价款后一个月内,长沙县土地储备中心与竞得人签定《交地协议》,由长沙县土地储备中心按现状交地。

其他交易条件:

1.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

2.该配建的小学为宗地周边的规划小学(规划号为F03-B14),位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西,净用地面积约38993平方米(以实际宗地图测绘面积为准),设计规模为48个班,新建校舍约25000平方米及相关附属设施,建设成本约10000万元(最终以实际发生金额为准);

3.配建的小学用地按评估价80.33万元/亩(划拨总价约4698.66万元,以宗地实际面积测算为准)划拨给竞得人;

4.配套建设的小学校和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

5.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

6、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。


[2020]长沙县067号

宗地范围:本次出让宗地东临黄花镇黄花村土地、南临黄花镇黄花村土地、西临黄花镇黄花村土地和长沙县土地储备中心用地、北临开元东路。

宗地面积:宗地总面积为134098.05平方米,出让面积为126797.41平方米。

宗地现状:宗地红线外通路(通开元路)、通电、通讯、通上水、通下水,红线内按现状交地。

规划用途:城镇住宅用地(二类居住用地R2)。

出让年限:70年。

规划指标要求:容积率:1.0<FAR≤1.5,建筑密度:D%≤25%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤27米,并满足黄花机场限高要求。

其他要求详见长沙县自然资源局编号为CXTJ20200803068号的《规划条件通知单》、调查蓝线图。

交地时间及标准:按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清价款后一个月内,长沙县土地储备中心与竞得人签定《交地协议》,由长沙县土地储备中心按现状交地。

其他交易条件:

1.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

2.该配建的小学为宗地西侧的规划小学(规划号为A-03-02),位于黄花镇开元东路以南、科教路以东,总用地面积20461.55平方米,净用地面积为19026.67平方米,设计规模为36个班,新建校舍约20000平方米及相关附属设施,建设成本约8000万元(最终以实际发生金额为准);

3.配建的小学用地按成本价1508万元划拨给竞得人;

4.配套建设的小学校和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

5.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

6、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(2)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈