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2020年1-9月重点房企湖南拿地排行榜

长沙特价房 2020-10-13 11:11:19

2020年9月,房企加速规模扩张,在湖南拿地显著增加。作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对其业绩的影响持续加大。长沙仍为房企重仓布局城市,土地成交额占全省45.1%。在此背景下,中指研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在湖南土地市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看,中海地产、旭辉集团、湘江集团位居榜单前三。其中中海地产延续拿地优势,占据拿地金额榜榜首;旭辉集团在8月加快拿地节奏,拿下长沙市、常德市两宗商住用地,跃居拿地金额榜二;另外,湘江集团8、9月拿地积极性提升,主要分布在长沙、湘潭,占据拿地金额榜三。

从拿地面积来看,碧桂园、湘江集团、旭辉集团拿地面积位列前三。碧桂园继续布局全域战略, 下沉三四线,1-9月共揽获浏阳、郴州、娄底、永州158.1万方宅地,占据榜单首位;湘江集团、旭辉集团分别占据榜单第二、三名。

从总体来看,品牌房企占据拿地优势,拿地势头提升。1-9月湖南省拿地金额TOP20总拿地金额为501.1亿元,占全省拿地总额的35.0%;拿地面积为1617.5万方,占全省拿地面积的17.3%。

长沙落子首选,地市级重点关注常德、衡阳

2020年1-9月全省土地成交金额1430.5亿元,土地成交面积9332.1万方。房企拿地意向城市中,长沙作为各房企重仓布局的主战场,成交额占全省成交总额的45.1%;长沙作为全省经济发展中心城市,人才吸附、基建配套等更强,房企更倾向于长沙布局发展;地市级中,常德市、衡阳市发展潜力大,房企拿地倾向同城市发展吻合,房企重点关注风险较小城市进驻,获取低价地,成交总价与成交面积均位于排行榜前三。

长沙县土拍火热,房企竞相角逐

随着长沙县经济快速发展、县市融合加快、同时今年3号线通车,长沙县土拍热度持续走高;从住宅用地成交总价排行榜来看,长沙9宗地块入榜,成交地块多位于长沙县、岳麓区。

成交楼面价上涨,限价地住宅销售均价提升

从9月房企拿地楼面价来看,地块楼面价最高7650元/m2,楼面价4000-7650元/m2范围内企业有13家;高价地块多位于长沙热点或规划利好区域;万科底价摘得文昌阁地铁口地块,成交价20.19亿元,成交楼面价7650元/m2;保利首进洋湖,拿下一宗地块总价31.93亿元,成交楼面价为6825元/m2,住宅(毛坯)销售均价不超过13800元/平方米;卓越联合京东以15.48亿拿下洋湖地块,成交楼面价6650元/m2,住宅(毛坯)销售均价不超过13800元/平方米。

数据时间:截至2020年9月30日

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