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刚刚,长沙第2宗14800限价地挂牌!18.5亩,文昌阁地铁口!

长沙特价房 2020-09-16 10:20:26

今日(9月16日),长沙新增挂牌2宗地块!

开福区黄兴北路的[2020]长沙市079号 商住用地挂牌(S9号地块),据悉该宗地块住宅毛坯限价14800元/平,为长沙第二宗14800的限价地。

雨花区板塘村纯住宅用地,容积率≤1.2,土地挂牌出让最高限价24700万元,住宅(毛坯)销售均价不超过12000元/平方米

[2020]长沙市079号 

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周边楼盘:周边新房楼盘华润置地中心公寓精装均价约16000元/㎡;华远华时代(长沙)B塔LOFT公寓,均价23000元/平。

宗地范围:本次出让宗地东邻长沙市自然资源和规划局、长沙市新河三角洲开发建设有限公司,南邻长沙市新河三角洲开发建设有限公司,西临黄兴北路、长沙市新河三角洲开发建设有限公司,北邻湖南长沙长鸿房地产开发有限公司、长沙市房地产开发公司、长沙市新河三角洲开发建设有限公司、长沙市房地产开发公司董某某等61户。

宗地面积:宗地总面积为12334.98平方米,出让面积为11793.33平方米。另有规划路幅面积为541.65平方米,规划路幅面积不计入出让面积。

宗地现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内已完成征收补偿工作,地面建筑已全部倒地。宗地内有渣土、建筑垃圾等。另宗地南向路幅内有使用中的高压杆、线、变压器等供电设施。

规划用途:R2B1B2(商住比4﹕6)。

出让年限 :商业40年、住宅70年。

规划指标要求:容积率≤5.0,建筑密度≤25%,绿地率≥36%,建筑控制高度结合总图方案及城市设计确定。注:宗地西侧部分用地在轨道交通保护区范围内。其他要求详见案卷编号为20200162GCSP1-2的《规划条件书》及规划依据图。

挂牌出让条件如下:

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、租赁房配建和教育配套要求。
2.住宅(毛坯)销售均价不超过14800元/平方米。



[2020]长沙市081号

宗地范围:本次出让宗地东临万家丽路,南邻板塘村、长沙市自然资源和规划局统征地,西邻湖南省森林植物园、长沙市自然资源和规划局统征地,北邻长沙市雨花区工务局(瓦窑路)。

宗地面积:宗地总面积为43106.25平方米,出让面积为34268.61平方米。另有规划路幅面积为8837.64平方米,规划路幅面积不计入出让面积。

详见长沙市规划勘测设计研究院编号为DJ-202006-287的测量报告。

宗地现状:红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水、通气,红线范围内自然地貌,地势有高差,已完成人员安置补偿工作。宗地内有树木、草丛、菜土、建筑垃圾,另宗地西侧有效面积内有一配电箱。

规划用途:R2(住宅)。

出让年限:70年 。

规划指标要求:容积率≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度<以24米为主,局部36米(临万家丽路)黄花机场净空区水平面绝对高程400米。注:宗地东侧部分用地在轨道交通保护区范围内。其他要求详见案卷编号为20200126GCSP1-2的《规划条件书》、规划依据(蓝线)图。

挂牌条件为:

1. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

2. 土地挂牌出让最高限价24700万元,住宅(毛坯)销售均价不超过12000元/平方米

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