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限价11200!润和拿下雨花区月塘村双限地 楼面价4450元/㎡

长沙特价房 2020-06-29 10:23:11

今日(6月29日),雨花区月塘村双限地[2020]长沙市042号地块出让,被湖南润和城实业有限公司底价71228万元摘得,折合楼面价约4450元/㎡。据悉该地块其中60062平方米为普通商品房拟按11200元/平方米设定最高销售均价!

周边楼盘:周边合能枫丹丽舍住宅毛坯均价10500元/㎡、长沙平吉上苑住宅毛坯均价9200元/㎡,但是住宅基本上只剩下少量尾货;中天星耀城还有少量毛坯住宅在售,均价12000元/平左右;红星天铂为最近新开的全新品,有房源在售,均价9600元/㎡左右。

周边楼盘.png

宗地范围:本次出让宗地东南临白冶路,西临沙湾路,北邻月塘村、长沙市自然资源和规划局(长沙市雨花城市建设投资集团有限公司)。

宗地面积:宗地总面积为67278.85平方米,出让面积为50019.31平方米。另有规划路幅面积为17259.54平方米,规划路幅面积不计入出让面积。

QQ截图20200629101337.png

宗地现状:红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水、通气,红线范围内自然地貌,地势有高差,已完成拆迁安置补偿工作。宗地内有树木、菜土、建筑垃圾,另规划路幅上有三个变电箱和一个水泵箱。

规划用途:R21(住宅)。

出让年限: 70年 。

规划指标要求:容积率≤3.2,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑控制高度<50米。

挂牌条件为:

1. 根据长沙市雨花区人民政府要求:

(1)该地块需建设1620套共计10万平方米的定向限价商品住房。定向限价商品房的户型要求为建筑面积55平方米、85平方米、120平方米三种户型,且面积为55平方米、85平方米的户型不得少于总住宅面积的70%,单套建筑面积不高于120平方米(含)户型不得多于总住宅面积的30%;定向限价商品房以外的60062平方米为普通商品房。

(2)土地最高报价人在签订《成交确认书》前须与雨花区人民政府签订定向限价商品房建设及销售协议。

(3)土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个月内完成定向商品房建设。

(4)该地块所建的定向限价商品住房需按照长沙市定向限价商品房有关规定建设、销售、管理,定向限价商品房购房对象的资质由雨花区人民政府根据相关政策规定条款和程序进行审查确认。10万平方米定向限价商品房暂按8808元/平方米,最终价格以房屋销售时相关管理部门核定的价格为准。60062平方米为普通商品房拟按11200元/平方米设定最高销售均价。

长沙市雨花区人民政府负责监督挂牌条件的落实。

注:长沙市雨花区人民政府授权长沙市雨花城市建设投资集团有限公司全权办理该宗地挂牌出让的所有手续并签订相关协议。

2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

3.土地挂牌出让最高限价75230万元。

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