近日某楼盘花钱请房托的视频在各大购房群流传,市场已经这么低迷了吗?购房者的春天来了吗?
这个事,当笑话看看就好,该楼盘主要是房价定太高,想剑走偏锋,找托儿来营造一下楼盘火爆的假象。
其实楼盘的地段和品质不错,但谁也不是冤大头,15000的价格可以买位置更好的楼盘。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2019_09/09/article/ee89391a-ae9e-4e19-b340-358e966a809d.jpg)
今天不评论该盘行为,我们来说说开发商的套路!
1、房子不是很好卖吗?还需要托?
房托的存在,一般是在市场低迷的时候,开发商销售压力大,需要他们增加人气。
在市场还不错的今天,还有房托存在吗?
招骋房托的多为渠道公司,现在的开发商往往与多家渠道公司合作,迫于开发商和竞争对手的压力,适当的找些房托,促进成交也是有可能的。
房托在不同时机,不同场合出现,尤其是推货不多的楼盘,由于货不多,到场的购房者不会太多,加点房托,气氛就完全不一样了。
房托的存在不局限于市场温度,毕竟,任何时候,开发商不会排斥,楼盘到底好不好卖,只有开发商自己心里最明白。
2、房托影响你的买房决策
房托直接影响到现场的购房者,制造成紧张气氛后,很容易冲动,然后就成交了。
你说你本来就要买房,房托对我没有影响,这还真不一定。
比如你中意A户型X层,工作人员告诉你,你选定的房源没有了,本来你想要不等下一批,但是,在现场房托哄托下,心理自然反应:“这么火爆,不买就没有了”,在现场紧张气氛下,你容易做出冲动的决定。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2019_09/09/article/8f9fbdd7-fa83-4ca9-956d-09a6e4f080b5.jpg)
除了现场外,对场外的购房者也会造成一定影响,哄抬人气,形成虚高的楼市人气。甚至有声音喊出,最近楼盘XX销售XX套,售楼处人多了,造成恐慌购房。
3、给你的置业建议
房托能够托起一时的销售,但却托不起真实的市场。
有网友问,那些很火的楼盘值得抢吗?
回答这个问题前,首先要搞清楚自己的需求,火的那个楼盘地段、配套、环境、学校、户型等等符合你的要求吗?如果符合,就去买,如果不符合,它再火爆,也雨女无瓜。
购房者如果明确了自己需求,房托对你可能没有影响了。