【房姐说房】麓谷心，纯新盘，长房又一大盘要来了……

长房云西府，为麓谷片区纯新盘，将推101㎡、116㎡、120㎡、139㎡户型，精装出售，预计均价11000元/㎡。

据了解，长房云西府都只有18层，单层层高2.95米，容积率只有与2.0，居住舒适度估计很不错，项目有人脸智能识别，全wifi覆盖等。

区位交通：项目位于岳麓大道与麓谷大道交汇处的东北角，距离修建中的地铁6号线麓谷站1.4公里左右，距离长株潭城铁站2.5公里左右，距离西二环2.5公里，位置不错。

（区位图）

教育配套：自建1800㎡幼儿园、两所双语幼儿园，周边名校云集，有博才小学、麓谷二小、雅礼、明德、师大、博才中学，目前入读学校暂未划定，周边长房云时代、金辉优步花园的配套学校为博才云时代小学，一般按就近入学，云西府可能也是这所学校。

（博才云时代小学鸟瞰图）

商业配套：自带社区商业，12万方时代小镇， 周边有时代广场、人人乐、影院等等，生活娱乐设施比较齐全。

其它配套：周边2公里内有尖山湖公园、麓谷公园等，周边三公里内有湖南航天医院，地铁可以达湘雅三医院，周边围绕着产业园，方便出租。

房源价格：长房云西府是限价地，毛坯限价8800，精装11000左右，前段时间周边新拍出一块限价地，加油站旁边，毛坯限价9500，远一点的金辉优步花园高层精装均价11000左右，洋房13000左右，周边长房云时代还有最后一栋毛坯房，均价8300左右。

长房云时代当然是性价比的，但是只有最后一栋了，房源少，刚需必争之房，一般人机会不大，长房云西府性价比次之，纯新盘，房源选择多，长房品牌还是可以信赖的。

户型情况：

A户型，139㎡左右，户型设计不错，南北双向阳台，采光通风，动静分区，互不干扰，双阳台半赠送，飘窗全赠送。

B户型，116㎡左右，三个卧室均朝南，阳台也朝南，采光不担心，虽然做不到动静分区，但是干湿分离，也还不错。

C户型，120㎡左右，这个户型相比前面的户型，略差，过道略长，浪费空间，不过有两个阳台半赠送，还行。

D户型，101㎡左右，小三房设计，有两个阳台，采光无忧，赠送面积比较多，无功无过的户型。