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首开劲销5亿!宜家+天街!学校+公园!这个盘限价9998

悦长沙 2019-06-21 07:20:19

吸引了26000组外展关注的洋湖网红盘开盘啦!映客龙湖·璟翠中心首开劲销5个亿,展现了长沙楼市强劲的购买力!

映客龙湖·璟翠中心开盘现场

映客龙湖·璟翠中心首开火爆,再次印证环境好、户型好、交通好、品牌房企开发的好产品受广大购房者的追捧。

映客龙湖·璟翠中心开盘现场

这般火热气势,符合龙湖一贯的销售成绩、也符合洋湖网红地气质。

映客龙湖·璟翠中心开盘现场

据悉,首开G2#G3#G5#三栋总房源325套,开盘当日去化近9成,成绩非常耀眼。项目共计538套房源,预计后期200套房源即将加推入市,数量不多,卖一套少一套,洋湖粉可以抓住机会赶紧上车。

龙湖再度深耕洋湖!联手映客为洋湖代言

2018年,处于新房供应空窗期的洋湖,让购房者等的好辛苦。

2019年,终于有房卖的洋湖,又开始展现河西热门板块该有的热闹景象。

目前来看,洋湖东临江核心区域的多数地块已经开发完毕,能卖的楼盘屈指可数,去年年底有销售动静的洋湖之心两项目也等到今年年初才开盘,半年的时间,两项目所剩房源不多。

另外,在今年上半年传出已拿证的珠江某一线豪宅大平层项目,赚足了购房者的眼光,但项目总价较高,对普通购房者不太友好。

那么,今年购房者想在洋湖买房子,能去哪里?

从这两年洋湖土地出让情况来看,呈现南移的趋势。去年被映客、深业及和光摘得的3宗限价地块,今年挂牌中的H44和H52号2块限价地块均位于此。

洋湖生态新城南部区域地块分布(来源:洋湖生态新城)

置业洋湖,南移将是大势所趋。

去年9月,湖南映客置业有限公司摘得066号商住地块,带来了映客直播第二总部,在业内外掀起了一阵浪潮。

映客作为中国领先的移动端直播平台,有望给湖南乃至长沙带来一张耀眼的互联网企业名片。

066号宗地为商住用地,住宅用地为映客龙湖·璟翠中心项目,由映客和龙湖合作开发,住宅毛坯限价9998元/㎡。

生产网红的“映客”联手品牌房企“龙湖”,打造出的项目无疑也是实力网红盘。

4A景区在家正门口 抬脚就到城市绿肺

项目位于湘江新区洋湖板块,与洋湖湿地公园仅隔了一条洋湖路,4A景区在家正门口,抬脚就到城市绿肺。

066号地块位置示意图(来源:洋湖人)

优质的生态资源作为洋湖的一块金字招牌,吸引并留住了众多长沙购房者。

回顾洋湖板块的前世今生,从一块韭菜、大葱种植基地,摇身一变成为如今众人向往的宜居高地。

2010年洋湖垸正式规划建设成7200亩长沙洋湖垸湿地公园,成为长沙城区最大的湿地公园,在保护生态环境的基础上的规划改造,让洋湖继续发挥着容积率不足为1的宜居优势。

在被钢筋水泥铺筑的城市里,能有如此清静之地,购房者能不心动?

(洋湖湿地公园)

70万方商业集群 出门就能逛宜家

位置上同样利好的是,项目与今年即将开业的宜家只有1400米(宜家家居年内开业,购物中心预计2020年开业),映客龙湖·璟翠中心将会享受到比较便捷的购物、娱乐体验。

宜家购物中心长沙项目是集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼、宜家创意公寓于一体的综合体项目,也是宜家购物中心集团在全球的首个综合体,在长沙商业市场的地位足够明显。

宜家荟聚中心效果图

项目总投资额约40亿人民币,总建面约40万㎡。商业涉及大型国际家具家居零售品牌、国内外品牌零售服饰、餐饮、影院、精品超市等业态。

除此之外,项目与洋湖另外两大商业体也相距不远,在4公里辐射范围内:

龙湖天街:天街是龙湖旗下最为高端的商业旗舰,10万方无缝对接双地铁换乘站的龙湖天街TOD综合体,目前已签约两大主力店:博纳影院长沙首家双巨幕IMAX旗舰店、河西首家永辉精品超市,预计2020年开业,届时将改变洋湖商业格局。

卓伯根中国总部:德国百年企业卓伯根集团在中国投资的首个城市商业综合体项目,总建面19.6万方,投资21亿元,预计2021年购物中心正式开业。

龙湖天街、宜家荟萃中心和卓伯根中国总部等商业体未来3年陆续开业,预示着洋湖的商业离”春天”不远了。

从商业体量、投资金额及项目级别来看,几大商业体都朝着片区,甚至星城商业标杆的方向发展,这不仅弥补了洋湖在商业上的短板,在某种程度上也提升了片区整体配套的档次。

商业一旦迎来爆发,洋湖的房子也将跟着快速升值。

名校媲美梅溪湖 地铁3号线通车在即

如果说,洋湖依靠纯天然的生态资源吸引了购房者。那么,足以凭借优质的教育资源留住购房者,这从梅溪湖板块的成长路径中也能窥见一二。

洋湖片区共规划17所中小学,呈环形分布,其中有4所中小学已经建好,包括博才洋湖小学、雅礼洋湖实验中学、长沙中办国际学校(双语)和湘江实验小学。

项目斜对面规划了麓山国际九年制学校,即将动工;距离雅礼洋湖实验中学不到350米,周边还有竹塘九年制学校,教育资源丰富,足以媲美梅溪湖。

学区暂时没有明确的划分,但无论划分到哪个学校都属于优中择优的结果。

映客龙湖·璟翠中心周边教育资源

在交通上,项目邻近在建的地铁3号线洋湖湿地站。作为洋湖生态新城的首条地铁线,3号线计划2020年开通,这对于片区发展又是一大喜事。

538套住宅 毛坯限价9998元/㎡

项目占地面积约4万㎡,属于小而美的项目,由5栋高层、2栋公寓和映客总部大楼组成,共计538套房源。

首开G2#G3#G5#三栋总房源325套,去化近9成,成绩非常耀眼。预计后期200套房源即将加推入市,数量不多,卖一套少一套,洋湖粉可以抓住机会赶紧上车。

映客龙湖·璟翠中心规划图

在价格方面,项目毛坯限价9998元/㎡。

反观周边挂牌出让中的H44和H52地块,毛坯限价12600元/㎡,一年的时间,限价提升,涨了2602元/㎡。

算一把账,提前一年买房,可以省出普通住宅的首付钱。

长沙人感叹追不上房价的同时,更感叹,想在长沙买套高性价比的房子真是越来越难了!

113㎡和142㎡刚需户型 均南北通透

映客龙湖·璟翠中心仅113㎡三房和142㎡四房两个户型,兼顾刚需和改善。

整体上看:113㎡,户型方正、紧凑,属于经济实用型,性价比高。

细节亮点: L型厨房;带6.6米瞰景阳台;客餐厅一体,动静分区合理;双卧室朝南;通过连廊设计做到南北通透;另外两卫设计,完美避开抢厕所的尴尬。

整体上看:142㎡边户,双向阳台设计,南北通透,三面采光,居住舒适度好。

细节亮点:主卧套房设计,私属衣帽间;双次卧面积分配合理,实用性强;过道面积浪费少,客餐厅的空间宽敞;边户户型,避免户与户之间的嘈杂,私密性强。

以上两个户型,刚需朋友可以根据自身偏好和首付预算来选择。

结语:

目前可以窥见的一个楼市现象就是:买洋湖的房,购房者等也觉得值!

站在购房者的角度来思考,置业洋湖,一方面是看中了这里宜居的生态环境和优质生活配套,另一方面则是洋湖的地块出让一块少一块,未来房源价将更加稀缺。

映客龙湖·璟翠中心,紧邻国家4A景区洋湖湿地公园,周边配套成熟,且价格和产品方面均有比较优势,房源数量不多,想上车洋湖的购房者可以认真考虑。

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