房天下 >   资讯中心   > 黄志杰 >   正文

手机看新闻

省直公积金政策调整!贷款买二手房,房龄最高延长至30年……

黄志杰 2019-05-27 12:32:30

数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘|法律

5月23日,湖南省直单位住房公积金管理中心发布了公积金新政,对二手房公积金贷款、商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求以及贷款年限进行了调整。

  

政策调整前,二手房公积金贷款和商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求均为20年,房龄与贷款年限相加均不能超过35年,对于公积金贷款所抵押房产房龄较大的客户而言,可贷款年限很短(不考虑借款人年龄的情况下,最短只有15年),对于房龄超过20年的,不具备贷款资格。

  

据中心相关负责人介绍,此次政策调整后,房龄要求调整为30年,房龄年限相加的要求调整为50年,可贷款房产范围增大,贷款年限加长(不考虑借款人年龄的情况下,可达20年)。较好地解决了“大龄房产”客户的贷款资格问题,缓解了贷款年限较短导致还款压力过大的问题。

相关链接·公积金政策调整前后对比

①购买二手房申请住房公积金贷款

  

调整前:借款人购买二手房申请贷款时,所购房屋应为房龄不超过20年(从房屋建成时间算起)的成套住宅,产权清晰,无债务纠纷,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件,在申请贷款前所购二手房未办理房屋所有权变更手续。

  

调整后:借款人购买二手房申请贷款是,所购房屋应为房龄不超过30年(从房屋建成时间算起)的成套住宅,产权清晰,无债务纠纷,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件,在申请贷款前所购二手房未办理房屋所有权变更手续。

②商业按揭贷款转住房公积金贷款

  

调整前:借款人申请商业按揭贷款转住房公积金贷款时,用于抵押的房产应产权清晰、足值,无其他债务关系、无在建工程抵押、无债权分割等情况,且房龄不超过20年(从房屋建成时间算起,计算到自然月)的成套住宅,原按揭银行对转按无意义。

  

调整后:借款人申请商业按揭贷款转住房公积金贷款时,用于抵押的房产应产权清晰、足值,无其他债务关系、无在建工程抵押、无债权分割等情况,且房龄不超过30年(从房屋建成时间算起,计算到自然月)的成套住宅,原按揭银行对转按无意义。

③房产房龄与贷款年限之和的调整

  

调整前:借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行住房按揭贷款转公积金贷款的,所抵押产房产房龄与贷款年限之和不超过35年。

  

调整后:借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行住房按揭贷款转公积金贷款的,所抵押产房产房龄与贷款年限之和不超过50年

长沙区域购房交流群已开群

群仅供购房交流,分享购房政策,共享及时消息

添加微信号“406329494” 为好友

备注“星沙”“河西”“南城”“北城”免费入群

(不备注无法拉群哦!)

----------------------

事儿君知道很多人是为了在长沙买房!所以,事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中,在后台回复关键词,即可获取对应的信息:

在聊天窗口可直接回复标号“对应的数字”

标号

回复内容

获取信息0001贷款长沙银行按揭、公积金贷款政策(贷款相关信息)0002悦居星城悦居星城下载地址以及认证流程(购房资格审核)0003长沙预售长沙已拿预售许可证的楼盘0004申请退房哪些情况可以申请退房?0005长沙迁户口长沙所的迁户口的方式(本科、技术人员、大学生、人才、兴办企业、务工人员等)、学历认证0006公积金用途公积金除了买房还有这些用途和贷款窍门0007找好医院医院排名发布,长沙2家医院排行前50!0008购房补贴本科、硕士、博士在长沙买房、租房补贴0009不动产登记中心长沙6个不动产登记中心地址&各大办理点负责事项0010办居住证长沙居住证申请办理平台0011办事长沙公安政务服务平台入口(分手机版和电脑版)0014城区小学查询

长沙市城区公办小学学区查询

1.按小区查入读学校

2.按学校查服务学区

0015625625长沙楼市新政0016个税个税计算方式0017全装修关于新建商品住宅全装修价格核算规定0019法拍房"法拍房"知识普及0020购房税费

房产税费篇丨2018长沙楼市新政

0027长沙地铁长沙地铁规划高清图0029灵活人员社保

长沙灵活社保可以买房!15个月内交12个月即可!

0030长沙全景地图查看长沙城市全景地图(站在直升机上看长沙)0031派出所

长沙派出所电话查询

0032人才认定长沙ABCD类人才认定办理方式0033征信

查询征信报告打印点、个人征信查询网址

0034无房证明长沙无房证明 “微信查询”

【版权说明】

本文非原创,感谢原创作者辛苦的码字,如文字或图片未标记出处或标记出处有误的,请一定提出批评指正。

信息来源:湖南省直单位住房公积金管理中心、红网等

说明:版权归原作者所有,如涉及侵权请联系我们,会及时处理。

- 欢迎关注微信公众帐号:房子de那些事儿【 Fz-vip888】-

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈