房天下 >   资讯中心   > 黄志杰 >   正文

手机看新闻

长沙差别化购房新政之下,投资客被挤出市场了吗?

黄志杰 2018-04-30 14:12:08

随着长沙楼市调控的深入,2018年3月27日,长沙市住建委印发《关于实施差别化购房措施的通知》,《通知》规定,长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房)和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房,将优先满足首套刚需购房群体。

在认筹要排队,开盘要摇号,房票难求,买房靠运气的当下,无疑,差别化购房新政是刚需一族的福音。对于此次新政,购房者知道多少?

近日,腾讯房产长沙站推出《调查:长沙差别化购房,刚需买房更容易?》,在参与调查的网友中,68.4%的网友了解差别化购房新政,并有45.9%的网友表示,新政后刚需可优先选房,因此会考虑购房。市民李先生表示,如果没有差别化购房新政,他基本没机会买到房。另外一位购房者小鹏看来,差别化购房新政,使得刚需选到房的机率增大很多。

新政出台后,你是否会考虑买房?

梳理调查数据发现,45.9%的网友认为,在刚需可优先选房的前提下,他们会考虑去买房;28.3%的网友表示,买房更多要综合考量楼盘各方面的条件;另有25.7%的网友认为,目前长沙房价并不在可接受范围内,因此并不打算购房。

来自克而瑞长沙机构的数据显示,3月长沙商品房成交均价9300元/㎡,环比下跌8.6%,同比下跌4.5%。事实上,购房者对房价也甚是关心。在长沙出台差别化购房新政之后,他们对房价涨跌持怎样的态度呢?

推荐关注公众号

你认为新政出台后长沙房价会降吗?

从调查数据来看,高达74.3%的网友认为目前购房者需求仍然旺盛,长沙房价并不会下跌;在20.5%的购房者看来,目前长沙楼市仍然处于调控之下,房价会维持稳定的状态;还有5.2%的购房者表示,新政使得投资客很难买到房,因此房价会跌。“我认为长沙房价不会跌,上涨是房价的大趋势,如果长沙的地铁网完善了,肯定涨得更快。”购房者小智如是说。

刚需优先选房政策是否会抑制投资买房?

除此之外,差别化购房新政是否会抑制投资性购房?“虽然差别化购房新政确保刚需优先选房,但并未对投资性购房做出严格的限制,因此新政并不会抑制投资性购房。”73%的网友持此观点,另有27%的网友认为新政对刚需的明确界定,一定程度上会抑制投资性购房。

湖南中原资源中心总经理陈世霞表示,刚需对房子的需求是实实在在的,在房源有限的情况下,差别化购房新政优先满足刚需买房,因此,对投资客肯定是抑制的。

(来源:腾讯房产·长沙站 文/牛蕊)

历史干货


(点击蓝色字体阅读)

政策

丨购房资格篇丨购房贷款篇丨房税费篇丨迁户口篇丨购房资料篇丨丨外地社保转长沙丨摇号新政丨923新政丨定向限价房丨二手房网签材料丨140项职业资格认定丨ABCD人才认定丨不迁户买房丨学历认证丨小白如何买二手房丨2018长沙买房政策、资格、首付、落户详解丨本科、硕士、博士补贴领取丨4种租房落户方式丨首套刚需先购政策丨

贷款

丨公积金提取丨组合贷款丨收入证明丨征信黑名单问题丨房贷被拒原因丨按揭贷款+公积金贷款丨认贷不认房详解丨公积金7大用途丨卖房解除抵押丨异地公积金丨

社保

丨灵活人员社保丨外地社保如何转回长沙?丨24个月养老保险丨

学区划分

丨市五区、长沙县、高新区小学学区划分丨望城区各大楼盘对应的中、小学划分丨

购房法律法规

丨二手房交易案例丨离婚财产分配丨杠杆投资套路丨


感谢您的关注!欢迎互动咨询!这里有最全房产知识,为“小白”的您排忧解难!加私人微信号:22529504,有机会进入:房子①群VIP购房指南群

- 欢迎关注微信公众帐号:房子de那些事儿【 Fz-vip888】-

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈