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| 德奥悦东方 | 环球融创会展上东区 | |
| 项目地址： | 沙湾路与火焰路交汇处西北角 | 长沙地铁2、4号线光达站4号出口 |
| 开发商： | 长沙德奥房地产开发有限公司 | 长沙环球世纪发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 3.50 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅,标准写字楼,住宅底商,购物中心,写字楼商铺,商住公寓 |
| 项目特色 | 景观居所,水景地产 | 复合地产 |
| 产权年限 | 德奥悦东方普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 环球融创会展上东区普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,标准写字楼产权为40年,购物中心产权为40年,写字楼商铺产权为40年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | 9000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 1#3#、5-8#2020年12月20日已开盘 | A31-5#7#9#2020年12月28日已拿证平推 |
| 交房时间: | 一期预计2022年年底交房 | A20-13#-16#预计2023年5月交房 |
交通状况：公交：乘坐143路榕树路口下车，可以到达项目附近。
地铁：6号线花桥站南（在建中）约298米，地铁2号线长沙大道直线距离约980米。
幼儿园：自建品牌幼儿园
中小学：自建枫树山小学，品牌中学，周边砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，周南雨花中学、南雅中学
综合商场：保利mall，吾悦广场，湾中心，万家丽国际mall、运达中央广场、好润佳
医院：湖南省人民医院马王堆院区
交通状况：公交：220路（国展路学园西路口）、263路（柞树塘）
地铁：地铁2/4号线光达站4号出口；
幼儿园：红黄蓝幼儿园
中小学：长沙市一中雨花新华都学校
综合商场：保利Mall、天虹商场、旭辉Mall
医院：黎托基成社区卫生服务中心
德奥悦东方户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-170.00平方米
户型举例：乐悦居B 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
环球融创会展上东区户型类别：3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-200.00平方米
户型举例：D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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