[摘要] 中指研究院报告显示，购房政策优化使居民购房成本降低超30%，90后、00后成为购房主力，推动行业数字化营销创新。
＂当前购房政策工具箱已全面开启，公积金贷款额度上浮、房贷利率历史低位、＇以旧换新＇补贴等组合拳，让居民购房成本较三年前下降超30％。特别是90后、00后新世代购房群体崛起，线上看房决策占比突破63％，这要求行业必须创新数字化营销模式。＂中指研究院最新报告指出。在此背景下，房天下正式宣布启动全国百城联动的＂618置业狂欢季＂，通过＂政策红利＋平台让利＂双重引擎，打造年度最强购房盛典。
数字营销革新：三重特惠玩法激活楼市新动能
本次狂欢季创新推出＂到访有礼＂、＂成交特价＂、＂直播特惠＂三大营销矩阵，把优惠覆盖购房者看房、选房、成交全链路。据悉，房天下将携手全国开发企业，活动期间将投放超10万张购房优惠券，甚至还创新的在房产领域推出了优惠膨胀券可翻倍抵房款，更有限量＂全屋智能家装包＂、＂万元现金直减＂等硬核补贴。
＂我们将直播电商的＇即时优惠＋沉浸体验＇模式引入房地产，届时部分项目直播间也会设置用户弹幕砍价机制，每满百条弹幕立减1万元，单套房源最高可省10万元。＂房天下新房集团策划负责人表示，同时全国主要城市还将开展多场连麦专场等形式的直播，总计618获将释放超300套特价房源。
而据了解，针对如何帮助线上用户落地选房，房天下平台还推出了VR带看送京东卡、笔记浏览抽戴森电器、社群接龙报销车费等创新玩法。数据显示，使用VR在线带看的用户到访转化率较传统方式提升47％，而社群裂变带来的精准客源占比活动总客流的35％。
政策市机遇期：双85后成购房主力释放改善需求
值得关注的是，2024年1-5月全国新建商品住宅成交中，85后、90后群体占比达61.8％，较去年同期提升9个百分点。这类＂数字原住民＂购房者更倾向先线上筛选再线下决策，促使房天下升级＂内容＋服务＂双驱动模式。
＂我们在上海试点发现，发布楼盘实景笔记的用户留存时长是普通用户的2.3倍，因此今年特别设置＇笔记现金红包＇激励，鼓励用户创作真实看房内容。＂房天下集团总裁董诗航透露，活动期间将投入千万级流量扶持优质UGC内容，并联动各房企项目优质置业顾问打造沉浸式探盘短视频。
＂房地产新模式需要线上线下融合的创新实践，618活动通过数字化工具精准匹配供需，既帮助房企去库存，又让购房者享受真实优惠，这种良性循环正是行业需要的。＂一位研究机构分析师评价道。据悉，本次活动将持续至6月30日，购房者登录房天下APP即可参与百亿补贴抢购。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
