长沙新开铺S4地块挂牌，起拍价8.53亿！

长沙备受关注的新开铺S4地块正式挂牌！地块出让面积约4.4万㎡，起拍价85310万元。这片地块位于省府北板块，周边交通便利，教育配套齐全，生活设施完善。根据规划，未来地块西侧或有地铁9号线和长浏快线经过。

今天长沙的新开铺S4地块终于挂牌了！这块地总面积大约有4.4万平方米，起拍价是85310万元，折合下来每平方米楼面价是6226元。地块位置非常棒，位于天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路以西。这里的规划用途是居住用地，容积率≤3.1。地块周边交通非常便利，紧邻竹塘西路、天心大道和海棠路等城市道路。

周边的学校资源相当丰富，有新开铺小学、红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校等。这里临近南郊公园、南郊生活广场和新市街农贸综合市场，生活娱乐设施也很齐全。根据长沙地铁规划，未来地块西侧可能会有地铁9号线和长浏快线经过，不过具体还是要以官方公布为准。

地块建设有一些特别要求：项目要按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》要求，保证项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，在建筑前区承担人行道及沿道路公共附属设施放置和建设维护管理协调工作。竞买人资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。项目用地范围内新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》要求，实现“交房即交证”。提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》文件要求执行，住宅阳台应统一封闭设计并在住宅交付前实施完毕。挂牌宗地的住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。周边楼盘包括长沙润府、中建钰和城、仁和家园、博林金谷等。

新开铺S4地块的挂牌无疑为长沙的房产市场注入了新鲜血液。这个地块不仅位置优越，周边的教育资源和生活配套也十分完善，未来的升值潜力不容小觑。尤其是在地铁9号线和长浏快线规划的推动下，这个地块的交通将更加便捷，吸引更多购房者的关注。不过，地块的规划建设有不少要求，开发商在竞标时需要综合考虑项目的整体投入和回报。同时，对于竞买人的资质和资金来源也有严格规定，这在一定程度上保证了项目的质量和安全性。对于购房者来说，未来在这里居住不仅生活方便，还能享受到较高品质的居住环境。新开铺S4地块的挂牌，无疑为长沙楼市提供了一个新的选择，值得关注。