[摘要] 4月，长沙市新房共成交3494套，环比下降27.99%，同比去年4月，下降65.92%；成交面积49.58万平方米，环比下降25.12%，同比去年4月，下降61.52%。
一、成交分析
新房市场：4月长沙新房成交3494套
4月，长沙市新房共成交3494套，环比下降27.99%，同比去年4月，下降65.92%；成交面积49.58万平方米，环比下降25.12%，同比去年4月，下降61.52%。
二、库存分析：4月长沙市21盘入市，库存62132套
4月长沙楼市库存分析，楼市共有21盘入市，截止目前长沙库存量达到62132套。短时间内长沙楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月长沙楼市预计将有21个项目入市，其中岳麓6个，望城2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 长沙05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 岳麓 | 长沙如院 | 11300 | 2021-09-28 |
| 2 | 望城 | 澳海望洲府 | -- | 2022-05-15 |
| 3 | 雨花 | 润和·翰文府 | 11200 | 2022-04-18 |
| 4 | 天心 | 梦想越秀·江悦和鸣 | 15500 | 2022-05-15 |
| 5 | 岳麓 | 旭辉铂宸府 | 12600 | 2022-04-16 |
| 6 | 雨花 | 旭辉雨金广场 | 10900 | 2022-03-06 |
| 7 | 岳麓 | 新城·观山印 | -- | 2022-04-30 |
| 8 | 岳麓 | 城发恒伟洋湖映2009 | -- | 2022-04-17 |
| 9 | 岳麓 | 轨道中建麓江府 | -- | - |
| 10 | 望城 | 滨江学府 | 11000 | 2022-05-11 |
| 11 | 长沙县 | 大汉·龙喜水乡 | 12500 | 2022-05-07 |
三、房价分析：4月长沙成交均价13515元/平 环比微涨3.67%
4月，长沙楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价13515元/平，环比微涨3.67%，同比去年4月，上涨21.87%；成交金额670047万元，环比下跌22.37%，同比去年4月，下跌53.11%。
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