一、成交分析
新房市场：11月长沙新房成交6184套
11月，长沙市新房共成交6184套，环比上涨9.57%，同比去年11月，下降48.84%；成交面积84.04万平方米，环比上涨12.22%，同比去年11月，下降45.09%。
二、库存分析：11月长沙市60盘入市，库存59167套
11月长沙楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前长沙库存量达到59167套。短时间内长沙楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月长沙楼市预计将有60个项目入市，其中岳麓31个，雨花11个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 长沙12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 岳麓 | 保利恒伟·时光印象 | -- | 2021-12-10 |
| 2 | 开福 | 长沙北中心·保利时代 | 10400 | 2021-12-12 |
| 3 | 雨花 | 金茂越秀·雨花金茂智慧科学城 | 15000 | 2021-12-12 |
| 4 | 岳麓 | 旭辉·铂悦湘江 | -- | 2021-12-13 |
| 5 | 岳麓 | 保利天汇 | 15600 | 2021-12-12 |
| 6 | 岳麓 | 国宸府｜旭辉·龙光·金地商置 | 13800 | 2021-12-18 |
| 7 | 天心 | 中建钰和城 | 13250 | 2021-12-11 |
| 8 | 岳麓 | 新城·观山印 | -- | 2021-12-02 |
| 9 | 岳麓 | 旭辉铂宸府 | 12500 | 2021-12-12 |
| 10 | 岳麓 | 长沙悦府 | 21000 | 2021-12-13 |
| 11 | 望城 | 崇文名邸 | 8300 | 2021-05-25 |
| 12 | 雨花 | 轨道万科悦府 | -- | 2021-12-12 |
| 13 | 雨花 | 金地·都会风華 | -- | 2021-12-10 |
| 14 | 长沙县 | 标志·和风苑 | 7450 | 2021-11-15 |
| 15 | 雨花 | 大都汇·天悦 | 13800 | 2021-10-30 |
| 16 | 岳麓 | 碧桂园博萃梅溪 | 11800 | 2021-12-11 |
| 17 | 岳麓 | 万象公园 | 18000 | 2021-06-26 |
| 18 | 岳麓 | 碧桂园·智慧城市 | 8700 | 2021-12-03 |
| 19 | 岳麓 | 华杰天骄 | 13193 | 2021-12-11 |
| 20 | 天心 | 海伦堡 爱ME城市 | -- | 2021-12-10 |
| 21 | 望城 | 中交凤鸣九章 | 10000 | 2021-12-04 |
| 22 | 芙蓉 | 美的正荣·云樾 | 14000 | 2021-12-03 |
| 23 | 长沙县 | 三一科学城三一云谷 | 11600 | 2021-10-16 |
| 24 | 开福 | 湘江壹号 | 10800 | 2021-12-09 |
| 25 | 雨花 | 长房·岭秀时代 | -- | 2021-12-05 |
| 26 | 雨花 | 旭辉·国悦府 | 13000 | 2021-12-03 |
| 27 | 岳麓 | 万科森林公园 | 13600 | 2021-12-05 |
| 28 | 长沙县 | 和苑天辰 | 7380 | 2021-12-02 |
11月，长沙楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12269元/平，环比稳定，同比去年11月，上涨13.2%；成交金额1031144万元，环比上涨12.34%，同比去年11月，下跌37.83%。
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