一、成交分析
7月,长沙市新房共成交10333套,环比上涨3.08%,同比去年7月,下降6.6%;成交面积136.27万平方米,环比上涨1.96%,同比去年7月,下降3.8%。
分区域来看,岳麓新房成交4739套,成交面积达61.28万平方米;雨花新房成交2127套,成交面积达27.09万平方米;开福共成交了2019套,29.45万平方米;天心共成交了950套,12.54万平方米;芙蓉共成交了290套,3.62万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
7月长沙市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
岳麓 | 61.28 | 4739 | 12950 | 793556 |
雨花 | 27.09 | 2127 | 11529 | 312296 |
开福 | 29.45 | 2019 | 12708 | 374181 |
天心 | 12.54 | 950 | 12646 | 158555 |
芙蓉 | 3.62 | 290 | 12066 | 43641 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,岳麓以4739套位居榜首,雨花、开福分别以2127套和2019套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:7月长沙市33盘入市,库存58161套
7月长沙楼市库存分析,楼市共有33盘入市,截止目前长沙库存量达到58161套。短时间内长沙楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月长沙楼市预计将有33个项目入市,其中开福21个,长沙县17个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
长沙08月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 长沙县 | 湘域芯城 | 8400 | 2020-06-17 |
2 | 长沙县 | 绿城美的·明月江南 | 10800 | 2021-07-13 |
3 | 长沙县 | 保利金香槟 | 9500 | 2021-07-10 |
4 | 岳麓 | 招商雍山湖 | 15000 | 2021-08-15 |
5 | 芙蓉 | 辉煌国际城 | 10800 | 2021-08-18 |
6 | 岳麓 | 绿地麓湖郡 | -- | 2021-06-08 |
7 | 岳麓 | 爱家当代境MOMΛ | 12500 | 2021-05-05 |
8 | 岳麓 | 卓越洋湖晴翠 | 16000 | 2021-07-21 |
9 | 长沙县 | 和顺府 | 9280 | - |
10 | 岳麓 | 汉唐世家 | 10700 | 2021-08-09 |
11 | 长沙县 | 新城恒伟汇隽风华 | 8500 | 2021-03-27 |
12 | 雨花 | 佳兆业城市广场 | 12500 | 2021-08-08 |
13 | 开福 | 恒基旭辉湖山赋 | 10000 | 2021-08-09 |
14 | 长沙县 | 九玺铭城 | 9200 | 2021-08-07 |
15 | 岳麓 | 阳光城·翡丽云邸 | 10600 | 2021-08-06 |
16 | 长沙县 | 长沙院子 | 9000 | 2021-08-04 |
17 | 长沙县 | 长沙院子 揽山院 | 6580 | 2021-05-14 |
三、房价分析:7月长沙成交均价12502元/平 环比微跌3.07%
7月,长沙楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价12502元/平,环比微跌3.07%,同比去年7月,上涨20.2%;成交金额1703656万元,环比微跌1.17%,同比去年7月,上涨15.63%。
7月长沙各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
岳麓 | 12950 | -3 | 5 | 793556 | -- | -- | -- | -- |
开福 | 12708 | -9 | 8 | 374181 | -- | -- | -- | -- |
天心 | 12646 | -- | 20 | 158555 | -- | -- | -- | -- |
芙蓉 | 12066 | 15 | -9 | 43641 | -- | -- | -- | -- |
雨花 | 11529 | 2 | 8 | 312296 | -- | -- | -- | -- |
望城 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,岳麓新房成交均价为12950元/平,环比微跌15.63%开福新房成交均价为12708元/平天心新房成交均价为12646元/平,领先长沙其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。