[摘要] 今日（1月10日），长沙望城区一宗双限地挂牌出让，宗地编号为[2018]望城区032号，最终，该宗地块26分钟后26笔报价达到土地最高限价熔断，折合楼面价1558元/平，限定住宅最高销售价格6800元/平，将于1月21日现场摇号。①该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望
今日（1月10日），长沙望城区一宗双限地挂牌出让，宗地编号为[2018]望城区032号，最终，该宗地块26后26笔报价达到土地限价熔断，折合楼面价1558元/平，限定住宅销售价格6800元/平，将于1月21日现场摇号。
根据宗地详情显示，该宗地块位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角。出让面积121951.14平方米，规划用途住宅用地，出让年限70年，起始价37993万元（3.8亿元），容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高≤100米。起始楼面价1246元/平，可建3%的商业。
根据地图显示，该地块周边分布有光明碧桂园培文府、大汉汉园、澳海望州府、金地自在城、新城国际花都等楼盘，地块西边为星城实验第二小学。目前周边楼盘毛坯售价5800-6800元/平。
据了解，该地块在去年7月份因无人出价流拍。此次重新挂出竞拍，相较于之前起拍价约降了2.2亿，起始楼面价由1973元/平变为1246元/平，住宅销售限价提高了285元/平。
宗地块含有多宗出让条件：
①该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅价格；限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。限价商品房销售限价为2306元/㎡，普通商品住宅房屋销售均价为6800元/㎡。
②限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。110㎡/套、137.5㎡/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%，55㎡/套占总套数的比例不低于10%。
③项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%，优先首套刚需群体购买。
④教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
