95后大学生年入百万，教你坐地生金

房天下  2017-09-29 14:52

[摘要] 9月23日，长沙楼市调控再升级，继“318”、“520”新政之后，长沙正式进入限购、限贷、限房价、限地价、限售的“五限”时代。

9月23日，长沙楼市调控再升级，继“318”、“520”新政之后，长沙正式进入限购、限贷、限房价、限地价、限售的“五限”时代。9.23新政“不动产权证书满3年方可上市交易”的限制，几乎截断了短线投资型购房客户的“房票”，住宅投资的“风口”已被关闭。楼市投资客哀鸿遍野，经济下行、人民币贬值又让人忧心忡忡，持币在手的投资者，该如何合理配置手中闲钱？

“最后一公里”蕴巨大潜力，社区商铺成投资新宠

随着理财观念的改变，人们的投资意识也在不断加强，面对各种各样的投资方式，很多人都会有这样的感觉：炒股有风险，基金低，存银行利息少。所以在确保本金安全和回报满意的基础上，不动产更加成为一种长远、稳健、战略性的理财投资选择。而商铺作为不动产投资的“常青树”，不受政策影响，赢得越来越多投资者青睐。

（图片来源于网络）

俗话说，“一铺养三代”，好的商铺可出租、可自营，还可以作为不动产借贷、担保，甚至在急需时变现，优势可见一斑。在电商冲击大型实体商业的背景下，大型商圈不断饱和，小而全的社区商业脱颖而出。其辐射半径约2公里，周边居民步行10左右即可便利消费。作为满足周边消费群体日常需求的社区商业形态，强大的人流量和消费力决定了这类商铺属于“刚性需求”，其存在价值和发展空间十分巨大，成为投资热品。

（图片来源：资料图片）

三大“钱规则”，掘金龙湖公园熟铺

虽然社区商铺投资已成热潮，但长沙市面上商铺产品良莠不齐，选择优质的商铺，尽可能降低风险，投资才更具有稳定“钱”力。其中，背靠百万方醇熟墅区大城的——龙湖·星悦荟，以三大“钱规则”，成就社区商铺投资上佳之选！

“钱规则”一：三大明星铺，投资门槛低

龙湖·星悦荟坐拥建面约12-165㎡三大明星铺，多样化产品，也为不同类型的投资者提供了广阔选择空间。

① 约12-13㎡MINI铂金铺：首付低、总价低，可实现低门槛入手，出租自营两相宜，业主就近投资，经营打理更便捷。

② 约45-65㎡公园鎏金铺：紧邻240亩谷山体育公园出入动线，超高挑高，买一得二，自带烟道尊享全业态经营。

③ 约165㎡超复式钻石铺：一线公园视野，全景展示面，首层挑高，买二得三，财源鼎盛。

“钱规则”二：品牌+人气+成熟，稳定财靠谱

① 品牌铺：龙湖地产，专注商业地产16年，在拥有22家购物中心，战略合作商家达200余家。星悦荟作为龙湖商业核心品牌，首发重庆，在长沙定位城市集中消费群，打造慢生活乐享地。

② 人气铺： 北区域内20万常驻人口，以及龙湖全面交付后约3.2万业主高端消费需求，尽汇于此；周边中长郡月亮岛三小、星城实验小学、长郡月亮岛中学、师大附中星城实验中学等6所学校，提供持久旺盛的校园消费力；更享谷山体育公园人气导入，周末节假日日均接待约5000人，财富势能不可估量！

③ 成熟铺：经过五年城熟发展，目前已有近万业主入住龙湖，超200家商家入驻星悦荟，这里生活氛围成熟，消费力强劲，已成为 北租金的社区商业。

“钱规则”三： 北崛起，财富后劲十足

南接岳麓区城市积淀，北承望城区发展动力，龙湖星悦荟所在的 北片区，在长沙房地产市场中强势崛起，人口大幅增长，地价也不断攀升。2017年6月望城区网挂[2017]05地块，成交楼面价4422元/㎡，溢价率达150.4%。此外，地铁4号线已全线开工建设，预计2019年试运营；高铁长沙西站正式落定，周边综合交通规划已启动招标；三甲滨水新城医院也正在建设中。各项利好的层层落实，推动 北区域价值不断升级，龙湖·星悦荟坐享发展红利，财富前景大有可期。

（图片来源：资料图片）

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