【引言】
随着2017年上半年相当强劲的销售势头，龙湖地产上半年累计合同销售额926.3亿元，同比增长140%。至此，销售额已超过2016年全年，并已完成2017年销售目标的84%，目前已迈入千亿时代。
据年报显示，2017年上半年龙湖于长沙区域的湘风原著项目单盘销售额为10.8亿元，已接近去年全年13.5亿水平。值得注意的是，长沙龙湖·湘风原著项目连续4年蝉联长沙市场别墅销售面积和销售金额双料。
今年长沙龙湖动作迅猛，接二连三获取城区４块优质土地，不禁让媒体对其的揣测：从单盘之势，到全面发力，锋藏于内的长沙龙湖背后究竟有着怎样的“图谋”。
善筑城市让长沙更迷人
“五”在中国的传统观念里寓意“五福临门”、“和合之美”，5年前，以“龙湖，让长沙更迷人”这句承诺首次发声星城的龙湖，在随后的4年多时间内，修练内功，深度研究城市、研究城市购房者需求，以单盘之势连续4年蝉联长沙别墅销售金额和销售面积的双料，开启长沙别墅龙湖时代。
长沙龙湖·湘风原著实景图
如果说在衡量房企运营实力的销售排行榜中全面领先，只是硬实力的体现，那么在另一大衡量房企运营口碑的排行榜中全面领跑，则映射出龙湖地产在软实力上的惊人能量。
近日，中指研究院发布的《2017年居民居住满意度调查排行榜》中显示，在长沙，龙湖地产在居民居住满意度和居民忠诚度排行中均名列前茅。湘风原著项目以改变 北气质的姿态，实现了5年前对星城的承诺。过去的成绩已然刻度，而前行的脚步从未停止。2017年下半年，长沙龙湖将多板块发力，持续为市场带来高端别墅、功改型作品。
据悉，龙湖今年夺得的四块地块分别位于浏阳河畔、滨江新城、湘府路和洋湖板块，再加之目前在售的 北湘风原著·紫宸项目，共同实现了龙湖格局大长沙这一“图谋”。
东拓西进 成就长沙居住符号
浏阳河东岸057地块位于芙蓉区“一水两区”中心轴线上，紧邻规划中的地铁6号线，一线浏阳河景观，被认为是近年来长沙主城区内少有的优质地块。有“三湘区”之称的芙蓉区，单区GDP已 过千亿。作为传统的主城区，芙蓉区近年来土地放量极小，具有一线河景资源的土地则更为稀缺。
这块土地所拥有的区位价值和景观价值不言而喻，顶豪产品是必然选择。从龙湖惯用的操盘手法和地块特性来看，只有最的原著系别墅产品才能与土地匹配。这也就意味着，芙蓉区将一改近2年无别墅销售的格局，也为“尚东板块”这一长沙传统富人区提供了更具代表性的作品。
北京龙湖·颐和原著实景图
湘江新区滨江新城，投资千亿的长沙“陆家嘴”的版图已初具规模，众多金融机构已抢滩登陆，金融中心发展其时已至、其势已成。龙湖今年2月10日拍下的第二块地，正是滨江新城“金融中轴”茶子山路地块。在以现代金融商业为主导的滨江新城，住宅用地放量已然缩紧，坚决落子滨江，再一次印证了龙湖拿地的眼光。据悉，此地块也将配备高端住宅业态，将打造为金融中心的生活特区。
显然，龙湖对于滨江新城的开发及操盘，是有十足把握的。2014年龙湖在杭州，同样滨江核心地段，同样的金融都会，打造出的第三代城市生活范本——龙湖·春江郦城，并创下了3劲销21亿的传奇。或许，这惊人的历史会在长沙滨江新城重新上演。
杭州龙湖·春江郦城实景图
得城市以土地，还城市以精致
在湘江的东岸，则是龙湖布局天心区的重要一子——湘府路地块，该地块占据瞰江位置，享受来自省政府的强大行政资源和发展机遇，以“善待你一生”为理念的龙湖，想必定会将善待的人居理念植入南城，为南城的居民打造更加宜居的高端作品。
早在今年7月，龙湖拿下洋湖G地块时，就有龙湖天街入湘的风声。就该地理位置来看，业内称为“洋湖之心”的G地块并非浪得虚名。位 湖地块的核心，地铁3号线9号线洋湖新城站在此交汇，能够实现真正的地铁上盖物业；临近洋湖湿地公园，周边高端品质住宅和写字楼云集。这样的地段不仅“吸睛”更是“吸金”！此地块也被众多品牌开发商青睐，面对10万方自持商业的要求，大多只能望之却步。最终龙湖能以19.21亿元拿下，这得益于龙湖明确的“持商业”发展战略，以及“天街”这一成熟的商业地产品牌。龙湖天街的到来，符合龙湖对于核心市场的布局，必将再一次升级洋湖垸片区的商业布局，为长沙消费者带来全新的消费体验。
龙湖“天街”系始发于重庆，在目前龙湖布局32座城市中，仅上海、北京、成都、重庆、杭州有天街布局。长沙的天街将作为华中区的首座天街，也暗示了龙湖对长沙发展的信心和深耕长沙的决心。
从2016年开始，龙湖设立了创新板块，长租公寓品牌“冠寓”以释放年轻人自我生活方式为目标，以温暖便捷的青年社区备受年轻人的青睐。目前成渝两地的成功开业和超过80%的入住率，也印证了市场对冠寓品牌的高度认可。此次在长沙龙湖的战略性布局中，也计划将冠寓这一新型模式引入星城，为长沙青年提供更时尚便捷的人居体验。
苏州冠寓钟园路店实景图
匠心龙湖 精致长沙
2017年，龙湖格局大长沙的“图谋”一目了然，从 北单盘独大走向芙蓉、岳麓、雨花全面开花，从高端别墅、住宅的业态规模扩展到高端住宅、别墅、天街、冠寓等多业务板块的全覆盖，持续深耕长沙的雄心不言而喻。今年下半年的龙湖，又会给我们带来怎样的惊喜？
8月9日，“匠心龙湖 精致长沙”2017龙湖品牌战略暨双案名发布会将为大众揭晓，届时今年将面市的浏阳河项目与滨江项目将揭晓案名，让我们共同见证长沙地产的龙湖时间！
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