[摘要] 银四是楼市传统的旺季，然而4月前半程楼市却有一种万马齐喑的沉寂，开盘项目数及网签成交量都低于预期值。进入4月最后一周，楼市似乎进入“回血”状态，取得预售许可证的新房数量在增多。仅4月24日，就有中建嘉和城、绿地海外滩、芙蓉万国城moma等5个项目获得预售许可证，4月底或许将出现新一轮的推盘潮。
银四是楼市传统的旺季，然而4月前半程楼市却有一种万马齐喑的沉寂，开盘项目数及网签成交量都低于预期值。进入4月最后一周，楼市似乎进入“回血”状态，取得预售许可证的新房数量在增多。仅4月24日，就有中建嘉和城、绿地海外滩、芙蓉万国城moma等5个项目获得预售许可证，4月底或许将出现新一轮的推盘潮。
今年春节后，新房市场呈现供应偏紧的状态，加上购房者入市需求较为旺盛，楼市整体维持供不应求的局面。开发商因为种种原因未获取预售许可证，很大程度导致了新房供应“贫血”的状况。
然而进入4月后半程，房企拿证的节奏也在提速。记者从市住建委获悉，4月18日和19日，就有中信凯旋城、万科里梅溪郡、万科金域蓝湾、北辰中央公园等9个楼盘获得预售许可证，预售套数1422套，其中以住宅产品为主，有少量别墅、商业、工业等业态。4月21日，湘江雅颂居、中海国际社区、梅溪正荣府等3个项目的预售许可证获批，这3家楼盘的住宅新增供应量就超过了1000套。而4月24日，房企拿证更是迎来一波小高潮，中建嘉和城、绿地海外滩、芙蓉万国城moma、清溪川9号等5个项目获得预售许可证，住宅产品新增超过1600套，中建嘉和城的5栋住宅供应超过800套，芙蓉万国城momad 3栋住宅供应超过600套。
4-5月新房供应预计增多
据湖南中原地产实时数据显示，今年4月第3周（4月16日-4月22日）一手住宅网签成交1167套，环比下跌22.51%。成交面积13.55万平方米，环比下跌15.71%；在供应方面，长沙新增供应18.49万平方米，其中住宅17.3万平方米。湖南中原地产总经理胡治刚认为,数据显示购房者的入市意愿仍然比较强烈，4月底至5月新货供应增多，近期打算入手的客户可密切关注新增房源项目。
“获得预售许可证的项目增多，能在一定程度上缓解新房供应紧张的局面，对楼市是一种带动与盘活，五一小长假长沙楼市可能会显得比较热闹。”业内人士分析，4月中下旬拿证的住宅项目从刚需到改善型都有，对近期想要出手的购房者来说，新房供应量的增加，无疑拓展了更多的选择空间。
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4月中下旬部分拿证住宅项目
天心区：湘江雅颂居 北辰中央公园
开福区：绿城青竹园 绿地海外滩
岳麓区：万科里梅溪郡 保利西海岸
雨花区：万科魅力之城 清溪川9号 中建嘉和城
芙蓉区：万科金域蓝湾 芙蓉万国城moma
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