[摘要] 今日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会联合下发了《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》。《通知》规定，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。
今日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会联合下发了《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》。《通知》规定，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。
为贯彻落实长沙市人民政府办公厅《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政办函[2017]38号）（以下简称《通知》）精神，规范长沙市商品房销售价格行为，维护消费和经营者的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》，今日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会联合下发了《通知》。
《通知》明确，自2017年3月18日起，房地产开发企业新批预（现）售，须到市价格主管部门办理商品房销售明码标价监制手续，已批预售项目及3月18日前已受理预售申请的项目仍按照原方式办理。房地产开发企业不按监制价格如实公示的，由价格主管部门限期整改，整改期间暂停其网上签约。
《通知》规定，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。对于监制的价格有异议，由房地产开发企业向价格主管部门申请，长沙市价格主管部门会同住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等相关部门及项目所在地区县（市）人民政府会商，共同确认商品房销售价格。
《通知》明确，房地产开发企业销售商品房须实行“一套一标”，并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格等内容，有条件的可采取电子屏、多媒体终端或电脑查询等方式公示。
《通知》指出，商品房销售应当遵循公开、公平、诚实、守信的原则，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈，不得通过捏造虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格和串通涨价。
《通知》指出，对违反明码标价和收费公示规定，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的将依据《中华人民共和国价格法》《价格违反行为行政处罚规定》《关于商品和服务实行明码标价的规定》《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章予以严肃查处。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。对情节严重、行为恶劣、造成较大影响的价格违法案件将予以公开曝光，促进长沙房地产市场平稳健康发展。
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