[摘要] 用别人的钱来赚钱，这大概就是房产投资吸引人的一点吧。
用别人的钱来赚钱，这大概就是房产投资吸引人的一点吧。在这数十年的发展中，房地产可以称得上是低风险、高回报的投资品，但在这个暴利行业中，还是有无数人错过了无数次暴富的机会，究其原因无非是因为“时机”二字。
德思勤广场——4年房价加倍
以2013年长沙的房产均价6453元/平为参考，德思勤广场在当年初始的均价是7500元/平，虽然周边有红星商圈等商业体辐射，可以带动德思勤广场的商业价值，但是整个商圈范围的配套设施使用时长较久，城市规划较为落后，导致整个红星商圈的环境脏、乱、差。
经过四年的发展，2017年2月长沙房产均价为7774元/平，目前德思勤广场的房价已经上涨至15000元/平，相比起2013年7500元/平，4年的时间，德思勤的房价已经翻了一倍！
奥克斯广场——房价年增长率21%
2012年奥克斯广场受周边其他地产项目建筑施工场地的影响，以及附近的教育资源不完善，众多不利因素导致2012年开业的奥克斯广场只吸引了极少数的商家入驻。
2013年奥克斯的房价还只需6000元/平，但在2017年奥克斯广场的房价飙涨为11000元/平！奥克斯广场拥有华润万家、CGV国际影城、星巴克、必胜客、魔方KTV等大型知名商家，人口流动量大幅增加，商圈辐射到的人群也逐渐扩大，商业氛围逐渐成熟。
城市综合体的崛起
德思勤广场的房价年增长率为25%，奥克斯广场的房价年增长率为21%，两个综合体物业价值的年增长率高达20%以上，远高于纯住宅；从德思勤广场的商业价值发展，带动整个红星商圈经济的历程中不难看出，综合体物业在做足自身的使用价值的同时，也会带动项目地块的价值提升。
别因为一个时机而错过“一个亿“
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用直接的一个例子来说明，现在荣泰广场区域内单间公寓每月的租金在1500-1600元左右。随着荣泰广场自身的综合发展，商业价值日益上涨，周边的配套资源愈发醇熟，如此大的空间只会使得公寓本身的价值也越来越高，租金也会逐年递增。
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