电商突飞猛进发展十余年，实体商业受冲击已久，摸爬滚打中进行着持久战。然而，随着电商经营成本的加大，在互联网大时代的洗礼之下，实体商业也渐渐更注重加强与互联网思维的融合，以及购物中心的体验感，实体商业崛起的信号频频传来，全面迎来新的转型和升级。
近两年，城市文化旅游消费提升迅猛，据湖南省商务厅对全省300余家零售、餐饮企业的监测数据，2016年湖南国庆七天销售额比去年同期增长约12%。大众化的餐饮、旅游休闲、文体娱乐等消费成为消费亮点。长沙旅游餐饮比重同比约增七成，火宫殿、五十七度湘等老字号、特色餐饮企业生意红火，接待人数显著增加，消费额增长较大。
由此可见，文旅体验式实体商业的消费力大有可为，这使得众多商业地产纷纷聚焦文旅市场。以历史文化老街为依托，打造湖湘人文特色的新商业体，并结合互联网新奇互动，将体验感做到，占位橘子洲与岳麓山之间的湖湘中心G16，其得天独厚的文旅商业价值被市场高度看好。
长沙文旅商业掀热潮 多个文旅体验式商业项目成型
近日，关于“万达再投湖南1000亿，要建万达城”的消息不胫而走，细读背后，则是万达相中了沉淀上千年的湖湘文化潜在的巨大消费力，欲打造的旅游目的地，提升长沙文化旅游水准的同时，快速占领市场高地。然而，万达的大手笔并非“一时兴起”，而是早有“预谋”，其已在武汉、南昌、西安等历史文城播下文旅商业地产的“种子”，文旅商业热可见一斑。
有行业人认为，万达之所以如此大胆探索，是早一步看清市场，辨明主流趋势。纵观长沙商业格局，越来越多的文旅体验式商业项目抢滩星城，文旅商业热正悄然萌芽。
2013年，以浏阳河婚庆文化园为核心项目的西岸产业带一期亮相，打造了一条集创意摄影、婚礼仪式、婚庆餐饮等在内的婚庆全产业链，不仅吸引诸多新型休闲业态入驻，还汇集以创意品牌零售、特色清吧为主的时尚娱乐街，成功打造为长沙一大文化旅游商业地标。
“两年间这里举办超2000场婚礼，人气呈爬梯式上涨。”有相关负责人透露，浏阳河产业带的成功试水一度成为文旅体验式新商业范本，继续拓建的西岸二期项目开建后将注入更多休闲元素，浏阳河畔的滨水文旅产业带已然蝶变。
而位于长沙市中心以南、湘江以西、湘江新区大王山旅游度假中心内，以电影为主题的华谊兄弟电影小镇也将紧张布局，打造创新文旅新格局，备受期待。随着大型商业综合体大肆西拓，主打文旅体验的步步高梅溪新天地如今正坐镇梅溪湖商圈饱吸人气。
同是掘金河西，紧靠湘江西岸的湖湘中心G16正如火如荼地在溁湾镇商圈开疆辟土，坐拥2号线、4号线双地铁，欲打造长沙互联网+文旅休闲复合体商业巨舰。据项目负责人介绍，湖湘中心G16不仅承袭传统实体商业的优质基因，同时还将融入迪斯尼、方特类似的体验式商业，还有博物馆、艺术馆类型旅游元素，更有“互联网+”的专属APP软件系统，以家庭、团体式消费为主流，以游戏化、智能化实现粉丝化，将“互联网+”真正落地，增加消费时间和消费频次，增强商场的消费粘性。
湖湘中心G16的进驻不仅重新激活河西的传统中心溁湾镇商圈，也正式贯通湘江两岸的繁华，成为守望河西新型商业的桥头堡。
“湖湘中心G16的运营公司是思彼思商业集团，它在上海打造的成功案例就是K11。”近两年，长沙新型商业犹如雨后春笋，为什么选择打造一个以旅游文化为主题复合型地产商业？湖湘中心G16投资商擎谱集团副总经理刘斌曾表示，上海K11购物艺术中心只是一座普通的新世界百货，2012年翻新变身为上海K11购物艺术中心，如今已是如雷贯耳，位列上海购物中心之首，未来商业地产发展趋势已显形。
K11的成功转型不是偶然，而是迎合线下消费趋势进行创新。不难看出，湖湘中心G16也正是做着顺应天时的事，同时夺得地利，未来势必赢得人心。
新商业牵手历史老街 打造共荣商圈文旅体验式商业再升级
长沙有诸多老牌商圈，有的正在没落，有的正迸发生机，有的则生生不息。同为记录着长沙千年历史文化的老商圈，五一商圈和溁湾镇商圈分别坐镇湘江大桥两头，隔江相望，论天时地利人和，不相伯仲，自古都是商贾必争之地。
随着时间推移，长沙商业发展重心朝河东偏移。城市商业的集中地，交通便利，商圈业态齐全的五一商圈奠定霸主地位。近年来，随着地铁开通，五一商圈实现换乘，新型商业扎堆抢占黄金码头，甚至牵手坡子街、太平街等长沙自古商业繁华的历史老街，打造出共荣商圈，使得五一商圈商业价值翻番。这更催生了溁湾镇商圈发展加速，延续历史的繁华，促进城市商业升级。
2014年3月，绿地集团以28亿巨资拿下望月湖辖区窑坡山地块，入主溁湾镇核心商圈，老商圈迎来大牌“新贵”，溁湾镇商业机遇如期而至。有行业专家认为，绿地湖湘中心G16项目的进驻是促进长沙大河西商圈升级，将河东河西商圈融为一体的重大动作。
大河西的商业复兴并未止步，在长沙市政府的规划中，东起银盆南路、西至滨湖路、南面与湖南武警总队医院和湖湘中心G16接壤，北邻麓山国际实验学校，全长约1000米的白沙液街被纳入长沙市2016年重点棚改计划，这条不太为长沙人熟知的历史老街正在发光发亮。
“一边是埋藏巨大商业价值有待开发的历史老街，一边是新型商业的模范代表，两者结合或将碰撞出文旅商业模式的新火花。”有行业人预测，湖湘中心G16与白沙液街的新老无缝连接，势必将打造出长沙文旅体验式商业地产的新范本，在不久的将来，溁湾镇作为湖湘之典范，将成为长沙乃至中部新的经济增长点与商圈聚合地。
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