[摘要] 11月22日，备受关注的梅溪湖B-39 地块将挂牌截止，这宗 地块究竟何去何从？11月22日，红网时刻新闻将对此地块竞拍过程进行全程直播，敬请关注。
11月22日，备受关注的梅溪湖B-39 地块将挂牌截止，这宗 地块究竟何去何从？11月22日，红网时刻新闻将对此地块竞拍过程进行全程直播，敬请关注。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于岳麓区梅溪湖映日路以东、雪松路以北（B-39）的[2016]长土网048号地块出让面积为80463.65平方米（120.695亩），规划用途为住宅用地，竞拍起始价是103557万元。根据《规划设计条件书（建筑类）》，该土地规划用途为二类居住用地，容积率≤3.9，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，限高150米。
记者实地探访了解到，梅溪湖B-39地块西临映日路、南接雪松路，东与梅溪湖路隔龙王港河相望。目前，从 2号线梅溪湖西站4号出口出发步行至梅溪湖B-39地块近的路线是从东方红路建成的一座小桥上通过。此外，梅溪湖路与B39地块之间正在建设一座跨龙王港的1号桥，该桥建成后，将为后期的项目通行提供极大的便利。
此外，该地块周边与三所 相邻、3公里范围内商业配套也比较完善且周边居住环境良好，该地块对开发商和购房者具有很大的吸引力。
不过，据《经济参考报》报道，现阶段重点调控名单在之前的北上广深、天津、南京、苏州、杭州等16个城市的基础上，长沙、南昌等4个城市也进入了国家“重点调控”名单中，这意味着未来这20个城市均存在继续加强调控的可能性。
土地市场与楼市往往互为“晴雨表”。业内人士指出，楼市调控政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，预计未来房地产市场降温趋势延续。从这一层面考虑，开发商拿地或趋于谨慎。
记者注意到，根据《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，[2016]长土网048号地块保证金到账截止时间为2016年11月21日下午17时整，竞买保证金为人民币36245万元。截至11月21日17：40，已有编号为00001075、00001076、00001071、00001070的四家企业出价，高出价为106647.0万元，溢价率2.98%。
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