[摘要] 2016年逐渐步入尾声，一些开发商渴望在岁末再全力冲刺一把，通过特价房源、返乡置业优惠等多种举措吸引购房者入市。而与此同时，购房者也越来越理性，地段、品质、物业、配套等等都成为精挑细选的重要砝码。
2016年逐渐步入尾声，一些开发商渴望在岁末再全力冲刺一把，通过特价房源、返乡置业优惠等多种举措吸引购房者入市。而与此同时，购房者也越来越理性，地段、品质、物业、配套等等都成为精挑细选的重要砝码。
近日，记者走访市场时发现，进入11月，长沙已经陆续有中航城、润和又一城、蓝光雍锦阁等一批楼盘开盘推新，而首次购房的刚需置业者仍然是购房的 主力军。与过去的单纯关注价格相比，购房者也越来越看重房子的“综合素养”。除了房子本身的硬件质量、地段特点、入住配套、物业服务等成为打动购房者的重要指标。
“3号线会通到这边来，这是吸引我的点。”80后的王璐（化名）日前在阳光100凤凰街选购了人生的首套房，在她眼中 口是购房的标配，当长沙的 成片成网状以后， 口便能够快捷地串联起“都市快生活”。
90后的张驰（化名）这个月在中航城购买了一套复式，居住的舒适度则是他看重的因素。张弛说，“绿意盎然的山水间公园、国家一级资质的物业、满足不同需求的生活理想家概念……这些都让我感觉以后住这里会很贴心、舒心，所以我就动心了。”
选房应根据需求“量体裁衣”
记者梳理发现，目前市面上的房源仍然较充足，11月份开盘项目产品类型较为丰富，包括了普通住宅、洋房、小户型公寓、商铺等业态，可以供购房者选择的范围较广。
今年以来，长沙楼市的改善型需求有所增加，但刚需仍然是楼市的中流砥柱。而资深业内人士分析，若想要在“岁末蛋糕”上分一杯羹，有诚意的让利手段仍然是不二法门。据了解，富兴旺角、金地自在城、五矿哈佛小镇等一批房企都推出了花式折扣，渴望吸引岁末购房者。
“长沙楼市现在趋于平稳状态，从微观层面来说，消费者购房应该是‘量体裁衣’的过程。购房前消费者应根据自身的实际需求和经济状况，优先考虑购房的房型、配套等因素，然后再考虑市场趋势。”业内人士建议，无论是新房还是二手房，购房者要更看重房屋的整体品质与自身状况的匹配度，须理性选房，不能盲目跟风。
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