[摘要] 想买公寓，优缺点早知道，买房也买的舒心。
如果你想买公寓，那么公寓有些什么优点呢，又有些什么缺点呢，这些在你买房之前都该了解清楚，下面是小编总结的一些优缺点，供大家参考。
优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
3、容易转手， 好。对于 者而言，降低 风险是为重要的。 酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受白领的喜爱，很容易转手。
缺点：
1、使用率较低，由于面积较小，加上重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品，空间的范围会严重缩小。
2、舒适度没有住宅高，公寓户型一般都不通透，容易出现暗房，再加上面积过小，影响生活的舒适度。
3、电梯等待时间长，电梯没有普通住宅方便，一层的住户多，一般在13到22户左右，而电梯数量在3到4个，楼层大多在22到32层左右，这样人口密度大，电梯等待时间会很长。
4、部分公寓产权年限为40年，有的年限为50年，跟住宅70年产权相比大大减少了使用年限。
另外，小编给大家推荐了几个楼盘，有的适合自住，户型好，例如长房半岛蓝湾，有的很适合 。地段好，例如众东国际，位于 区，人流量大，配套完善，供大家置业参考。
动态：江山帝景哈佛四期A15号栋39-42平1间公寓预计2016年11月26日开盘，预计均价8500元/平，带装修，70年产权，商住办三宅一间。现8千抵2万诚意登记中。
另有12-13日营销 将举行幸福账单，为你买单！”线下闯关活动。
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效果图
| 江山帝景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓洋湖垸 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)二居室(97.00㎡)三居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计E3-10#、A15#2018年5月底交房 | 开盘时间 | A15#39-42平公寓预计2016年11月26日开盘 |
环线位置：二至三环
容积率：2.53
绿化率：36.00
入住时间：预计E3-10#、A15#2018年5月底交房
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交通图
交通状况：公交：可乘坐908、206、912区间线江山帝景站下车即到，908西线、912在湖南职业技术学院站下车均可； ： 3号线洋湖湿地站（建设中）、 8号线（规划中）
周边配套：
商业：奥特莱斯商业 （规划在建）、宜家购物 （规划在建）
按揭银行：农业银行、工商银行
周边 ：师大博才 、博才白鹤 、联丰 、中医药大学、湖南工程职业技术学院，中南大学、湖南大学、湖南师范大学
周边超市：家润多
医院：长沙友好医院、湘雅洋湖医院（规划在建）
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周边配套图
动态：中建偶寓在售23#45平LOFT公寓，40年产权，交5千团购费享折后价6600-6800元/平。
22#90-126平房源，70年产权，现小户型房源较少，大户型房源较充足，交5千团购费享折后价6700-7200元/平。
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效果图
| 中建偶寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天心南城省府 |
| 户型 | 一居室(45.95㎡)一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 22#预计2017年8月24日交房 | 开盘时间 | 22#2016年9月3日已平推 |
环线位置：三环以外
容积率：2.80
绿化率：43.60
入住时间：22#预计2017年8月24日交房
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交通图
交通状况：乘坐 1号线至大托站下车、乘坐125、105、134公交车到披塘路站下车或乘坐802、140、15、23、206、209路公交车到湘府 站下车即可。
周边配套：
商业配套：购物 ，家润多意向入驻。麦德龙超市、友阿集团奥特莱斯购物公园、融城商业广场、步步高超市、通程商业广场
医疗配套：湘雅附五医院
配套：周边有社区精英幼儿园、仰天湖中建 （已于2015年9月开学）、长郡湘府 、长郡天心
市政配套：省府文化公园、先锋公园、三馆一 、省植物园、长沙市新动物园
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周边配套图
动态：长房半岛蓝湾在售B1栋公寓，产权70年，带天然气入户，户型面积49-70平，均价6800元/平。
在售A4栋80平，A9栋168平，A10栋129平，A5、A6、A10栋88平户型，88平、168平均位于顶楼或者低楼层，129平位于顶楼，均价7500元/平。
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效果图
| 长房半岛蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花武广新城 |
| 户型 | 二居室(65.84㎡)一居室(49.58㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 二期A6、A9、A10预计2017年年底前入住 | 开盘时间 | 二期B1栋公寓2016年7月30日已开盘 |
环线位置：二至三环
容积率：1.89
绿化率：46.21
入住时间：二期A6、A9、A10预计2017年年底前入住
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交通图
交通状况：公交：市内乘坐16路、806路、810路公交在湘府路口站下可前往项目。乘坐938至终点站广电产业园下车前往项目。巴士：坪塘-广电产业园、星沙-广电产业园、暮云-广电产业园、黄兴-广电产业园巴士前往项目。轨交： （在建中） 5号线湘府路站、长株潭城际轻轨湘府路站。
周边配套：
配套：两所私家幼儿园、枫树山南屏锦源 、雅礼雨花 、明德 、南雅
交通配套：市内乘坐16路、806路、810路公交在湘府路口站下可前往项目。乘坐938至终点站光电产业园下车前往项目。
商业配套：项目自身规划2.8万㎡欧陆风情商业街，红星商圈、武广新城商圈、喜盈门范城等商场。
休闲配套： 体育馆，商业会所，天然湖泊、泳池
生态价值配套：
山：天际岭森林天然氧吧
湖：原生私家天然湖泊
林：林业园
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周边配套图
动态：洋湖时代广场现主要在售公寓，户型面积为35、39、62平，均价6600元/平。另在售少量住宅，均价8500元/平。
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效果图
| 洋湖时代广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓洋湖垸 |
| 户型 | 四居室(62.27㎡)一居室(39.24㎡)四居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日二期4、6、9、10、11、12号栋入住 | 开盘时间 | 2016年10月10日LOFT公寓已平推 |
环线位置：二至三环
容积率：4.15
绿化率：44.68
入住时间：预计2017年12月31日二期4、6、9、10、11、12号栋入住
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交通图
交通状况：公交：乘坐908区间线、908西线,、912路、912区间线、909路至学士路口站下车即可到达项目。
周边配套：
景观：洋湖湿地公园、靳江河风光带、大王山生态公园
娱乐：横店影城、KTV
银行：工商银行、建设银行、农村商业银行
医疗：湘雅四医院（规划）
：自带幼儿园、联丰 （规划），博才 （规划），白鹤 、含浦 、博才 （规划），雅礼 ，含铺镇学士 、湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院
其他：五星级商务酒店、白金五星级休闲度假酒店、甲级写字楼（全部为规划）
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周边配套图
动态：众东国际在售33-71平公寓，价格区间12000-14000元/平。一次性付款97折，按揭99折。
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效果图
| 众东国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 芙蓉 |
| 户型 | 一居室(36.28㎡)一居室(46.36㎡)一居室(50.15㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日众东大厦交房 | 开盘时间 | 众东大厦2015年12月18日已开盘 |
环线位置：二环以内
容积率：6.50
绿化率：30.80
入住时间：预计2016年12月31日众东大厦交房
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交通图
交通状况： ：2号线芙蓉广场站、1号线侯家塘站搭乘105、115、116、150、159、9路公交在识字岭站下车即可到达项目。 自驾路线：1、从五一广场向正西方向出发，行驶100米，调头进入五一大道 2、靠中间进入G319，直行进入芙蓉中路 3、朝人民路/南二环方向，靠左直行，到达项目。
周边配套：
周边 ：湖南省地质 、长郡 、育英、育才 ，长塘里 、长塘里幼儿园等
周边银行：花旗银行、中国建设银行、中国人民银行、中国交通银行、中国工商银行等
周边写字楼：明城国际 、顺天财富 、定王大厦等
周边酒店：芙蓉国温德姆豪庭至尊大酒店、维也纳大酒店等
周边超市：家润多家乐福超市等
周边公园：天心阁
周边人文：白沙古井、贺龙体育馆
周边医院：湘雅附二医院、湖南省人民医院、市三医院等
周边综合商场：王府井百货、悦方ID MALL、平和堂、新 百货
周边餐饮：徐记海鲜、秦皇食府等
周边休闲娱乐：你好漂亮、美莱整形、温莎ktv等
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周边配套图
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