[摘要] 在经历了 的“金九”“银十”之后，11月开局，长沙楼市略显平淡。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年10月30日—2016年11月5日）长沙市内六区新房成交量一降再降，跌至“4”字头。
在经历了 的“金九”“银十”之后，11月开局，长沙楼市略显平淡。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年10月30日—2016年11月5日）长沙市内六区新房成交量一降再降，跌至“4”字头。
进入11月，长沙部分开发商减缓了去化节奏，上周，长沙新房成交量下滑明显。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签4427套，套数环比减少24.90%。其中，内六区住宅网签3487套，38.57万平方米，套数环比减少25.82%%；非住宅网签940套，套数环比减少21.27%。
分区来看，上周内六区新建商品住宅成交量均环比下降；其中芙蓉区降幅大，环比下降51.86%。雨花区住宅成交量排在首位，一周住宅网签898套；随后第二位为望城区，成交847套；第三名为岳麓区，成交583套。上周内六区仅天心区非住宅成交量环比上升，其中天心区非住宅成交量大，成交239套，岳麓区以215套紧随其后。
价格方面，上周内六区住宅网签均价为7483元/平方米，环比上涨了215元/平方米，涨幅2.96%；非住宅网签均价为10040元/平方米，环比上涨8.67%。
分区来看，上周内六区中除岳麓区与望城区外，其他各区新建商品住宅成交价格均环比上涨，其中开福区涨幅大，环比上涨7.92%；芙蓉区住宅成交均价为9309元/平方米，居各区首位。上周内六区中除雨花区和开福区外，其他各区非住宅成交均价均环比上涨；其中天心区非住宅成交均价增幅大，环比上涨22.72%。
“多数预计开盘项目转加推，客量减少已成事实。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，近期来访认购下滑、网签成交量下跌，客群结构已发生显著变化，外省客户减少、地州市客户增加，他们对价格更敏感，更看重产品性价比，因此下阶段还有新推计划的项目，应注重产品品质展示和营销体验，合理定价。
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