[摘要] 今年以来，长沙的新房市场成交量持续“高烧”，“开盘热销”“日光盘”现象频频出现，住宅市场去化周期一度降至7.4个月。楼市火热，已成不争事实。
今年以来，长沙的新房市场成交量持续“高烧”，“开盘热销”“日光盘”现象频频出现，住宅市场去化周期一度降至7.4个月。楼市火热，已成不争事实。
新房成交量的一路走高，让开发商们推货信心大涨，9月将有45个楼盘集体入市开启“抢客”大战。在红网发布的《“金九银十”将至 你准备好买房了吗？》调查中，近6成长沙网友计划在“金九银十”出手购房，楼市购买需求十分旺盛。
近6成长沙网友有购房计划
从8月开始，长沙楼市陆续迎来一波利好新政，长沙市公积金有条件放开“三套房”贷款、支持改善型需求，望城区实行购房货币补贴、支持购房落户，长沙与深圳正式建立住房公积金异地使用合作关系……政策的宽松带来了新房市场成交持续上涨，上周长沙市内六区新房网签更是4515套，创下近八周新高。
开发商也在为“金九银十”的旺季到来做足蓄力。仅8月1日-8月15日，长沙就有多达12个项目获得33张预售证，新增供应面积达374037.41平米。
那么，届时积攒已久的购买力会在“金九银十”集中释放吗？红网调查显示，56.67%的长沙网友在此期间有购房计划。
从区域来看，岳麓区受购房者青睐，占比31.31%；长沙县受关注度低，仅有1.01%的网友会在此区域购房；天心区、雨花区、开福区、望城区、芙蓉区的购房关注度则相对平均，占比均不超过两成。
多数网友对长沙房价保持理性
对于“金九银十”期间长沙房价走势，多数长沙网友保持理性。调查显示，认为“房价不会大涨，但稳中有升”的占比33.64%，“总体保持平稳”的占比27.55%，仅有21.43%认为“房价会大幅上涨”，17.35%的人则认为“房价会出现下降”。
“市场火热延续，目前长沙楼市需求端持续释放。不仅是被刚需、改善型需求支撑，投资客户也涌入。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，长沙楼市库存量持续下滑，日光盘频现，“若地王再现，长沙将进入房价跳涨阶段”。
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