[摘要] 在经历了8月初平淡开局后，长沙新房成交量连涨三周，上周（2016年8月21日—2016年8月27日）长沙市内六区新建商品房网签4515套，成交量更是创近八周新高。8月，长沙楼市火爆收官。
在经历了8月初平淡开局后，长沙新房成交量连涨三周，上周（2016年8月21日—2016年8月27日）长沙市内六区新建商品房网签4515套，成交量更是创近八周新高。8月，长沙楼市火爆收官。
上周，一股冷空气来袭，长沙的高温天气终于“退烧”。不过，冷空气并未影响楼市的火热程度，上周长沙楼市持续“高温”。具体来看，上周长沙市内六区新建商品房网签4515套，套数环比上升5.17%。其中，内六区住宅网签4083套，套数环比上升7.22%。
分区来看，上周内六区中芙蓉区、雨花区以及开福区新建商品住宅成交量环比上升，其他三区成交量环比下降，其中芙蓉区住宅成交量环比增幅大，环比上升54.93%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1188套；随后第二位为雨花区，成交982套；第三名为望城区，成交695套。上周内六区中除岳麓区外，其他各区非住宅成交量均环比下降，其中芙蓉区非住宅成交量降幅大，套数环比下降69.23%。
价格方面，上周内六区住宅网签均价为6865元/平方米，为今年的第二高位，环比上涨了242元/平方米；非住宅网签均价为9301元/平方米，环比上涨11.18%。
分区来看，上周内六区各区新建商品住宅成交价格均环比上涨；其中天心区住宅成交均价上涨幅度大，环比上涨5.49%；开福区住宅成交均价为7699元/平方米居各区首位。上周内六区中除岳麓区外，其他三区非住宅成交均价环比上涨，其中天心区非住宅成交均价涨幅大，环比上涨138.27%。
“市场火热延续，目前长沙楼市需求端持续释放。”专家分析称，不仅是被刚需、改善型需求支撑，投资客户也涌入。同时，长沙楼市库存量持续下滑，日光盘频现，“若地王再现，长沙将进入房价跳涨阶段。”胡治钢预测。
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