[摘要] 7月后一周，长沙内六区新建商品房网签再次突破4200套，上演了“淡季不淡”。而近日，中指研究院发布了7月对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据（以下简称“百城房价”），数据显示66个城市环比上涨。那么今年下半年，长沙楼市究竟会走出怎样的曲线呢？
7月后一周，长沙内六区新建商品房网签再次突破4200套，上演了“淡季不淡”。而近日，中指研究院发布了7月对100个城市新建住宅的全样本调查数据（以下简称“百城房价”），数据显示66个城市环比上涨。那么今年下半年，长沙楼市究竟会走出怎样的曲线呢？
百城房价连涨15个月
8月1日，数据显示，7月100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，至此百城房价已经连涨15个月。相较去年同期，100个城市新建住宅均价上涨12.39%。
根据长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示，7月份长沙楼市推盘量增加，成交率高，房企积极推货，楼市需求相对旺盛。2016年7月，长沙地区新建纯商品住宅网签均价为6211元/平方米，环比上涨0.03%；其中，中心城区（内五区）新建纯商品住宅网签均价为7000元/平方米。
下半年增速或放缓
据了解，今年1-7月，长沙地区新建商品房处于供不应求的状态，累计批准预售1028.71万平方米，同比减少11.91%；前7月，长沙地区新建商品房累计网签1495.55万平方米，同比增长20.43%。而从内五区的情况来看，今年前7月新建商品房累计批准预售651.35万平方米，累计网签1011.53万平方米，供销比为0.64，去化周期进一步缩短。
在行情向好的情形下，开发商们推盘的热情被提升。根据不完全统计，8月长沙预计将有25个项目开盘，纯新盘占到两成，颇有楼市的“金九银十”大战提前上演的味道。业内人士预计，今年下半年，长沙房地产市场整体供大于求的格局仍将持续，受基数抬高及需求已集中释放的影响，房地产销售面积增长或将有所放缓。
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