[摘要] 六月后一周长沙楼市半年考 收官。七月伊始，长沙楼市新房成交数量及均价双双下跌，下半年首周（2016.07.03-2016.07.09）楼市略显低迷。
（图片来源：房天下）
六月后一周长沙楼市半年考 收官。七月伊始，长沙楼市新房成交数量及均价双双下跌，下半年首周（2016.07.03-2016.07.09）楼市略显低迷。
根据中指研究院对长沙房地产市场监测数据显示：上周（2016.07.03 -2016.07.09）楼市出现明显降温。长沙市内六区新建商品房网签3820套，总面积36.44万平方米，环比下降24.31%，其中住宅网签3273套，32.35万平方米,套数环比下降24.18%，住宅成交均价为6338元/平方米，环比下跌5.99%。
成交套数方面，上周（2016.07.03 -2016.07.09）内六区新建商品住宅成交量环比全部下降。其中，芙蓉区降幅 ，下降比例高达49.31%；望城区和天心区也出现较大降幅，分别下降38.16%和31.34%；开福区下降幅度小，为0.02%。本周芙蓉区成交量 ，为183套；岳麓区以单周住宅成交1060套遥遥领先，继续保持 。
价格方面，上周长沙住宅成交均价6338元/平方米，环比下跌5.99%。其中，除芙蓉区均价环比上涨外，其余各区均价环比均下跌。雨花区住宅成交价格环比下跌幅度 ，达10.03%。本周开福区以7517元/平方米均价位列首位。
此外，从各项目网签套数来看，雨花区江河商业中心（230套）、岳麓区梅溪青秀和园二期（139）、开福区北辰三角洲奥城E4区（127）分别位列上周（2016.07.03—2016.07.09）内六区新建商品房网签套数前三甲。
二手房方面，近几周的二手房市场趋于平稳，成交套数在稳定1000套左右。上周内六区二手房成交1021套，环比上涨4.40%；总面积10.55万平方米，环比上涨2.13%。其中二手住宅成交988套，环比上涨5.33%；总面积10.38万平方米，环比上涨3.28%。
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