[摘要] 营销，是一场没有硝烟的战争。掐架，是互联网营销常见、围观人数多的手法。今日，长沙两大型房企在朋友圈广为传播的营销文案，就疑似“撕X”。记者发现，两家房企结下的“梁子”似乎由来已久……
德思勤广告文案。
复地星光天地广告文案。
复地星光天地户外广告。
营销，是一场没有硝烟的战争。掐架，是互联网营销常见、围观人数多的手法。今日，长沙两大型房企在朋友圈广为传播的营销文案，就疑似“撕X”。记者发现，两家房企结下的“梁子”似乎由来已久……
“人生三讲：德为先、思而行、勤于业。”今日，长沙德思勤城市广场的这条文案广告在朋友圈流传开来，因“人生三讲”用词巧妙，点赞者颇多。不久后，朋友圈“炸锅”了。原来，复地星光天地的一则广告语竟是：“您接着讲，我认真做”，矛头疑似直指德思勤的“人生三讲”；而其另一则户外广告似乎更直白“此前有你，今后看我，[谢谢你TKS]”（注：“TSK”，常被看作是德思勤的简称）。
这会是一个巧合吗？记者翻阅资料发现，长沙德思勤城市广场与复地星光天地的“梁子”似乎早已结下。
2015年，8月13日上午10点，[2015]长土网028号土地被上海复旸投资有限公司以36619万元竞得，溢价5270万元，高报价单位上海复旸投资有限公司属于复地集团旗下子公司。这本是一宗平常的土地交易，但此宗地块位于长沙市雨花区高井镇高升村，更让人费解的是，长沙德思勤城市广场2期规划图上，这宗土地也位列其中。
[2015]长土网028号到底属于复地，还是德思勤？
事实上，[2015]长土网028号地块的确由复地集团拍得。尽管面临“失地”之痛，湖南德思勤投资有限公司品牌总监杨正宇当时仍大度地表示，复地是一家有责任感和情怀的企业，现在接力棒落到了复地的头上，相信红星商圈的未来会越来越好，终将不负这片热土。
“抢了地还不够，今天还直接开撕”“把中国几千年的文字运用得淋漓尽致”“针尖对麦芒，欲知后事如何，请看下回分解”“高手过招，鹿死谁手还不知”……随着围观人数的大增，圈友们表达了各自的观点。
到底是巧合，还是“掐架”？记者分别联系了德思勤和复地的相关负责人。作为“被攻击方”，杨正宇显然不愿多谈，只是一再强调“（复地广告）跟我们没关系”，他认为德思勤今天的文案纯粹是品牌理念的传播。
“我们并没有恶意攻击的意图，也没有特别所指德思勤。”复地集团长沙公司营销总监解释称，广告中的“TSK”，是英文“The smart kith”的首字母，意思是“聪明的朋友”，广告的本意是想跟长沙南城的项目和南城的百姓“say hello”。至于广告中的“今后看我”，欧松进一步解释：“我们拿地后，经过大半年的精雕细琢，产品一定能够引领未来长沙综合体新的高度和格局。”欧松还认为，其产品跟德思勤的产品是互补共融的关系，但相比德思勤的产品会有更多的突破。“希望大家不要抠字眼，传递正能量。”欧松笑言。
对于此次营销文案大战，坊间评论各不相同。有业内人士认为，这是房地产领域新媒体时代营销的全面释放；也有营销专家认为，一场营销口水战罢了，不能算是真正的营销。
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