[摘要] 【编者按】在首付降低、契税下调，楼市“去库存”等政策背景下，房价上涨是不可回避的话题。“每天都是低价！”“节后，已涨价300元/平米。”“取消全部折扣，上调楼盘价格”……，问鼎2015年具幸福感城市榜首的长沙，春节过后，房价已涨声四起。似乎，一线城市楼市的涨价风潮正向长沙蔓延。
【编者按】在首付降低、契税下调，楼市“去库存”等政策背景下，房价上涨是不可回避的话题。“每天都是低价！”“节后，已涨价300元/平米。”“取消全部折扣，上调楼盘价格”……，问鼎2015年具幸福感城市榜首的长沙，春节过后，房价已涨声四起。似乎，一线城市楼市的涨价风潮正向长沙蔓延。
涨声四起的背后，真相究竟是什么？结合市民、置业顾问、业内专家看法、观点以及权威数据比对，跟随时刻新闻记者一探究竟吧。
红网长沙3月18日讯（时刻新闻记者 岳瑾）近日，记者走访多家楼盘发现，前去看房买房的市民明显增多，认购气氛浓烈。“很多客户心态上发生了变化”，多位置业顾问告诉记者，这是他们近期直观的感受。那么，购房者的感受是什么？
【脸谱一】孙女士，38岁，某国企员工
“我在2月底去振业城看过一次房，当时的价格是还未到7000元/平米。”孙女士告诉记者，想“货比三家”的她当时没有交订金。比较下来，孙女士认为中意的还是振业城。上周末，孙女士带上家人前往振业城准备购房，“价格已经涨到一平米7200多元了”，孙女士悔不当初，再三犹豫后终还是签了购房合同。
记者从振业城置业顾问处了解到，该项目目前虽只剩尾盘在卖，但价格的确上涨了约300元/平米，均价已经突破了“7”字头。
【脸谱二】杨先生，27岁，某私企职员
杨先生是个热心人，正张罗着帮同学买房。“急求红星商圈附近的，马上就要买，谁有信息?”杨先生告诉记者，他的这位同学以往总是认定房价会跌，周围的同学都买了房。可是他的这位同学仍然还是抱着“看不准吃不透”心态依然在楼市中观望。
“因为他总是嫌房价太贵，抱着‘再等等’的心态一等再等。一拖再拖，结果现在急不可耐了。”杨先生说，“特别是，年前后出了这么多好政策，听说很多楼盘都涨价了，所以那个同学一再强调，抢在涨价前，现在必须‘下手’。”
【脸谱三】王女士，28岁，某广告公司职员
王女士近成了朋友中的红人。因为工作关系，王女士经常跟地产商接触。在朋友眼中，只要找她，买房或能享受更低的折扣。
“大的感受是，今年年初开始吧，陆续有朋友联系我，希望能找某开发商打折。”王女士告诉记者，特别是过完年后，短短一周时间，她就接了20多个朋友的电话。
在王女士看来，朋友一般是两种心态，一种是认为，的购房利好政策下，长沙房价上涨成为大概率，第二种是认为目前资产配置荒，买房成为了比较靠谱的投资。
小结：开发商们“吆喝”着涨房价的消息不绝于耳：洋湖时代广场每平方米涨价200-300元、振业城每平方米涨价300元、中央美郡住房价格将全面上调3个点……，一时间长沙楼市涨声四起。，不少售楼处突然间的“人气爆棚”也不再是什么新鲜事儿。于是，在各方源源不断地发表“楼市利好论”的大背景下，一批恐慌性购房者出现了，其中不乏一些之前一直保持观望态度的购房者，也再也保持不住自己的“高冷范儿”了，“唯恐涨价”“抓紧抄底”成为越来越多购房者的共识。
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