[摘要] 3月5日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称，将从5月1日起全面实施营改增。
3月5日，李克强总理在第十二届人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称，将从5月1日起全面实施“营改增”。从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
房地产营改增的推进将进一步改善行业运行环境，并有效调节房地产企业税负水平、提升企业积极投资开发的信心，同时也将给房地产企业带来不同的机遇与挑战。
营改增推动房企调整产品结构，完善市场布局，提升管控水平
营改增后，建安成本进项税将成为进项税抵扣的主要部分，对于建安成本占比较高的产品及企业更为利好。企业为降低税负，增加盈利空间，将调整产品结构，多业态并行。特别是对于主打住宅产品的企业而言，加大非毛坯、高档公寓别墅产品在产品线中的比重将成为主要应对方式，同时延伸下游家具家电等产业链，打造“拎包入住”式一体化住宅模式，也将成为房企考虑方向。另外，“营改增”也将为深耕商业地产领域、建安成本占比相对较大的运营企业带来更多机会。
项目地址
福元西路99号（地铁一号线马厂、汽车北站旁）
房源动态
珠江郦城七期交5万抵20万，20栋、21栋、22栋、23栋、24栋、26栋215-290平别墅在售，剩80套房源，折后价为10000元/平-15000元/平。六期郦城18、19栋179平大户型非毛坯房在售，八期公园一号33、36、37、38栋78平、117平、138平非毛坯房在售，均价8200元/平。 四期S公馆8栋剩17套40平非毛坯公寓位于9-13楼，剩2套58平非毛坯公寓位于4楼，公寓一口价6980元/平，家电家俬床品窗帘。
| 珠江郦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 公寓一口价6980元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开福城北片区 | |
| 收房时间 | 预计2017年07月八期38号栋交房 | 开发商 | 广州珠江实业集团有限公司 | 开盘时间 | 八期38号栋2015年10月1日已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
《非毛坯楼盘推荐：中海国际社区》
项目地址
猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸）
房源动态
中海国际社区在售三期1、2、4栋94-139㎡非毛坯房，购房总价减8万，再享98折，折后均价6700-6800元/㎡。地下车位价格区间75000-85000元/位。项目由中海地产集团开发建设，用地面积约36㎡，总建筑面积约130㎡。
| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 折后均价6700-6800元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓洋湖垸片区 | |
| 收房时间 | 2015年12月30日三期、四期、商铺已交房 | 开发商 | 长沙中海兴业房地产有限公司 | 开盘时间 | 三期5、7、14栋2015-8-26已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
项目地址
麓松路与东方红路交汇处东南角（长郡梅溪湖中学西南侧）
房源动态
旭辉御府二期在售40-51㎡公寓，团购交3千抵5万，折后均价6200元/㎡，所售房源位于A、B栋，公寓为非毛坯。另售50-1000㎡临街商铺，团购交8千抵10万，均价26000元/㎡。
购房前可先领房天下，购公寓可领3000元。领取规则：房天下会员登陆房天下首页或者app客户端点击“旭辉御府二期”楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现金额。
| 旭辉御府二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 岳麓梅溪湖片区 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日二期10-26栋已交房 | 开发商 | 长沙旭海房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 二期10-26栋2012年12月30日已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
《申请专业工作人员陪同看房，请填入以下信息》
电话：400-890-0000 转187576
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
