[摘要] “想买二手房却担心学区指标被占用”，这也许是很多购房者心中大的顾虑。日前，长沙市2016年中小学招生入学政策发布，其中明确了二手房和共有房屋产权证业主的入学规定。政策对二手房学区指标的明朗清晰化，或许为自去年下半年以来一直“发烧”的长沙二手房市场再添“一把火”。
“想买二手房却担心学区指标被占用”，这也许是很多购房者心中大的顾虑。日前，长沙市2016年中小学招生入学政策发布，其中明确了二手房和共有房屋产权证业主的入学规定。政策对二手房学区指标的明朗清晰化，或许为自去年下半年以来一直“发烧”的长沙二手房市场再添“一把火”。业内人士认为，在楼市“政能量”刺激下，二手房买卖将更规范。
学区指标用后6年可“满血复活”
除了交通、地段、商业配套等因素外，教育配套也是购房者看重的元素。尤其是对长沙各片区的新盘而言，教育资源是其能够脱颖而出的重要砝码。但凡楼盘有较完善的教育配套或优质的教育资源，不仅能在人气上拔得头筹，价位也会“水涨船高”。
据了解，过去对二手房学区指标的管理和使用并不明确，一些购房者也因签购房合同时没有仔细核实，出现买了房可孩子却无法入学、学区指标存在有效期等种种尴尬。
此次发布的政策，明确了二手房和共有房屋产权证业主的入学规定：二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受学区指标；持共有房屋产权证的业主，一个业主子女享受学区指标后，另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的学区指标；未满6年由教育行政部门统筹安排入学。
长沙二手房市场或因政“走俏”
2月29日，记者走访二手房交易中心和房产中介机构发现，二手房市场热度较高。对于新发布的政策，多数购房者表示点赞，认为这在一定程度上打消了他们购房的后顾之忧。
受一系列楼市利好政策的影响，二手房市场自去年以来一直保持高位。数据显示，2015年长沙二手房市场住宅成交447.06万㎡，成交套数41270套，同比分别增长48.59%、40.95%。业内人士分析，入学新政策的发布，能更提振购房者的信心，教育配套好的二手房有望“因政走俏”。
“过去确实存在因虚假宣传、夸大承诺、业主未仔细核实等引发的二手房入学纠纷。”湖南天地人律师事务所佘智海律师认为，此次新规定的发布，能引导行业向健康规范发展。不过他提醒市民，购买二手房时，一定要先去学校和当地教育部门咨询核实学区范围，并了解清楚该楼房的学区指标是否已被占用。
相关链接
1、市民可登录长沙市教育局官网(//www.csedu.gov.cn/)公示公告栏，阅读“关于城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息的公告”。
2、对城区公办义务教育学校学区划分及入学政策有疑问的，可咨询市教育局基础教育处(电话84899709)、芙蓉区教育局教育科(电话84683247)、天心区教育局普教科(电话85827101)、雨花区教育局教育科(电话85880323)、开福区教育局普教科(电话82528880)、岳麓区教育局普教科(电话88999272)和高新区教育局教育处(电话88096968)。
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